Villa in vendita a Morlupo - Strada Morlupo-Capena, 1410 mq

Morlupo – Prestigiosa Villa Unifamiliare di Alta Rappresentanza con Piscina a Sfioro e Parco Privato
Rif. Morlupo Luxury
Il Sogno dell'Esclusività a Pochi Passi da Roma
Nel cuore di Morlupo, immersa in un'oasi di pace e riservatezza assoluta, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di alta rappresentanza. Con una superficie coperta di 560 mq e circondata da un maestoso parco alberato di 4.000 mq – a cui si aggiungono ulteriori 4.000 mq di terreni seminativi e arborei – questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza monumentale, comfort moderno e contatto con la natura.
Il vero gioiello della proprietà è la scenografica piscina a sfioro: uno specchio d'acqua cristallina che sembra fondersi con l'orizzonte, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un'atmosfera da resort di lusso.
La Struttura e gli Interni: Materiali di Pregio e Ampi Spazi
Sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati, la villa è abbracciata da un portico perimetrale che ne esalta l'estetica e ne agevola l'ingresso. All'interno, gli spazi sono ampi, luminosissimi e sapientemente distribuiti, collegati da una pregiata e comoda scala in legno.
• Piano Terra (Zona Giorno e Notte): L'ingresso conduce a un monumentale soggiorno triplo, ideale per ricevimenti di rappresentanza. Questo ambiente è impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet e da una scenografica controsoffittatura in legno che dona calore e maestosità all'intera sala. Il piano ospita inoltre tre camere da letto e tre bagni, garantendo la massima funzionalità e privacy.
• Piano Superiore: Dedicato alla zona notte principale, accoglie altre due camere da letto servite da tre bagni padronali.
• Piano Inferiore (S1 - Completamente sbancato e fuori terra): Un ambiente straordinario e indipendente, caratterizzato da un pregiato pavimento in cotto antico che esalta lo stile rustico ed elegante del livello. Qui troviamo un'immensa sala hobby con una seconda grande cucina attrezzata, una camera per gli ospiti, due bagni e una caratteristica cantina per il vino. Questo livello si apre su un ampio pergolato coperto, perfetto per cene all'aperto con vista diretta sulla splendida piscina.

Gli Spazi Esterni e la Dependance Pool House
Il parco curatissimo ospita una zona parcheggio con un'elegante copertura in legno per il ricovero delle auto.
A livello della piscina, la proprietà offre una vera e propria area relax e intrattenimento indipendente, dotata di:
• Un locale spogliatoio dedicato.
• Una spaziosa zona d'ombra con tettoia, che custodisce un grande forno a legna, ideale per vivere indimenticabili momenti conviviali durante la bella stagione.

Caratteristiche Principali:
• Superficie coperta: 560 mq
• Parco privato: 4.000 mq + Terreno agricolo/arboreo: 4.000 mq
• Finiture: Parquet e controsoffitto in legno (Giorno) | Cotto antico (Piano S1)
• Camere totali: 7 | Bagni totali: 8
• Piscina: A sfioro con pool house e spogliatoi
• Pertinenze: Sala hobby, cantina vini, portici, pergolato, posti auto coperti
Una dimora d'élite, pensata per chi cerca ampi spazi di rappresentanza, indipendenza e un contesto paesaggistico ineguagliabile senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
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