Villa in vendita a Lanuvio - Via delle Selve, 200 mq

Villa unifamiliare panoramica con 4.000 mq di terreno e uliveto

Indipendenza, grandi spazi e un panorama che attraversa il verde fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, il mare.

A Lanuvio, immersa in un contesto riservato e verdeggiante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente indipendente, circondata da circa 4.000 mq di terreno distribuito sul fronte e sul retro della proprietà e impreziosito da circa 75 alberi di ulivo.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, con la libertà e la privacy che solo una vera soluzione indipendente può offrire, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con i principali centri dei Castelli Romani e con Roma.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile. Percorrendo il viale d'ingresso, il verde accompagna fino alla villa e alla grande corte terrazzata: già dall'arrivo si percepiscono le dimensioni e il carattere della proprietà, con ampi spazi esterni che circondano l'abitazione e ne garantiscono riservatezza e indipendenza.

Un grande portico introduce al piano principale della villa. Qui troviamo una zona giorno dalle dimensioni generose, composta da ampio salone con camino e stufa a legna e da una cucina abitabile. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto finestrata, con accesso diretto al portico, e un bagno finestrato con vasca.

Una scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Il livello ospita tre camere da letto ampie e luminose, con accesso agli spazi esterni, un secondo bagno finestrato completo di vasca e doccia e una comoda zona lavanderia.
È proprio da questo piano che il panorama diventa uno degli elementi più caratteristici della villa. Due grandi terrazzi si affacciano sul verde circostante e regalano una visuale ampia e aperta sul territorio, capace di spingersi, nelle giornate più limpide, fino al mare.

Salendo ancora, la proprietà offre un ulteriore ambiente con accesso a un altro grande terrazzo panoramico. Da qui è possibile raggiungere anche il terrazzo sovrastante, il punto più alto della villa e probabilmente uno dei suoi angoli più suggestivi: uno spazio riservato da cui osservare il paesaggio senza ostacoli e godersi i tramonti in completa tranquillità.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà. I circa 4.000 mq di terreno si sviluppano intorno all'abitazione, creando una cornice verde ampia e riservata. L'uliveto con circa 75 piante, il portico, la corte terrazzata e i numerosi terrazzi permettono di vivere l'esterno in modi diversi durante tutto l'anno: pranzi all'aperto, momenti in famiglia, spazi dedicati al relax o semplicemente il piacere di avere intorno alla propria casa verde, privacy e silenzio.

Completa la proprietà un triplo box auto. Gli ampi spazi interni consentono inoltre di parcheggiare comodamente ulteriori vetture all'interno dell'area privata.

La posizione permette di coniugare tranquillità e collegamenti: Lanuvio è servita dalla linea ferroviaria Roma–Velletri, con collegamenti verso Roma, ed è ben collegata con Genzano di Roma, Velletri e gli altri centri dei Castelli Romani. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza a Campoleone, importante snodo ferroviario con numerosi collegamenti verso Roma e comodo accesso alla Via Pontina.

Una casa completamente indipendente, circondata dal verde, con un uliveto privato, grandi terrazzi e un panorama che cambia prospettiva a ogni livello della proprietà, fino ad aprirsi verso il mare.