Appartamento in vendita a Roma - Via Anastasio II, 110 mq

VIA ANASTASIO II - 5° PIANO, FINEMENTE RISTRUTTURATO, DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI

In Via Anastasio II, in posizione strategica VII e l'area di San Pietro, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata al quinto piano di una signorile palazzina in cortina di sei piani, dotata di ascensore e servizio di portineria.

L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per la ricercatezza delle finiture, l'attenzione ai dettagli e una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare estetica, funzionalità e comfort contemporaneo.

L'ingresso, dotato di un comodo guardaroba, conduce a un ampio e raffinato salone doppio con cucina a vista, caratterizzata da una moderna penisola che diventa elemento centrale della zona living. Un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

La zona notte, ben organizzata e riservata, ospita una spaziosa suite matrimoniale, impreziosita da una comoda cabina armadio e da un bagno privato en suite, completo e finestrato.

Una seconda camera, ideale come stanza per ragazzi, ospiti o studio, completa la zona notte.

A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un secondo bagno con ampia doccia walk-in e finiture di pregio, oltre a un pratico locale lavanderia separato, particolarmente funzionale nella gestione quotidiana della casa.

La proprietà dispone di due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e della zona notte, e di una comoda cantina.

La doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest, con affacci su Via Gregorio VII e Via Anastasio II, contribuisce a garantire una piacevole luminosità naturale nei diversi momenti della giornata.

La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza degli impianti e al comfort abitativo.

Tra le principali dotazioni:

Infissi Oknoplast di nuova installazione, in alluminio, con doppi vetri e tripla camera;
Serrande e tende elettriche;
Zanzariere;
Impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti;
Elegante pavimentazione in gres porcellanato Ariostea;
Riscaldamento centralizzato con termovalvole;
Bagni dal design contemporaneo, caratterizzati da finiture ricercate.
Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi.

Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dal doppio ingresso condominiale, accessibile sia da Via Anastasio II sia da Via Gregorio VII, in corrispondenza del supermercato Agorà: una comodità particolarmente apprezzabile per gli spostamenti quotidiani.

L'immobile si trova in un contesto urbano centrale e ottimamente servito, a breve distanza dall'area di San Pietro, Vaticano e Gregorio VII.

Il quartiere offre una vasta scelta di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, servizi di prima necessità e collegamenti con il trasporto pubblico, consentendo di raggiungere agevolmente il centro storico e le principali direttrici della città.
Una posizione che permette di conciliare la praticità della vita cittadina con il comfort di una residenza elegante e contemporanea.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera una proprietà completamente rinnovata, con ambienti generosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi razionale e moderna.

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