Appartamento in vendita a Tignale - Via Antonio Gramsci, 65 mq
65
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
LAGO DI GARDA – TIGNALE (FRAZ. PIOVERE): TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, PORTICO E VISTA LAGO
Nella tranquilla e caratteristica frazione di Piovere a Tignale, incastonata sulla sponda bresciana del Lago di Garda a circa 450 metri di quota, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 52 mq. al piano terra, libero subito, dotato di giardino privato di 63 mq. e incantevole portico vista lago.
La proprietà gode di un’atmosfera rilassante, immersa negli uliveti dell’Alto Garda, ed è ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito per affitti turistici brevi internazionali.
DISTRIBUZIONE INTERNA ED ESTERNA
Zona Living: Soggiorno con cucina a vista attrezzata e zona pranzo, con accesso diretto tramite portafinestra verso l’esterno.
Area Esterna Esclusiva: Ampio portico coperto di 28 mq. e pavimentato in pietra, perfetto per pranzi e cene all’aperto, che si apre su un curato giardino privato ad uso esclusivo da cui ammirare il blu del Garda e il Monte Baldo.
Zona Notte: Camera matrimoniale con portafinestra sul portico, locale studio finestrato adibito a cameretta con letti a castello, e bagno completo finestrato con box doccia.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
L’immobile è completamente privo di spese condominiali. Un vantaggio concreto che rende questa soluzione ancora più interessante.
EFFICIENZA E INTERVENTI RECENTI
L’immobile è stato valorizzato da importanti opere di ammodernamento energetico:
Installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia pulita.
Caldaia nuova autonoma ad alta efficienza.
Serramenti nuovi con vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico.
Soluzione libera subito e pronta per essere abitata fin dal primo giorno.
IL CONTESTO E LE SPIAGGE VICINE
A pochi passi a piedi dall’abitazione si trovano ristoranti con cucina tipica del territorio, oltre alle strutture sportive comunali attrezzate con campi da tennis, piscina all’aperto panoramica e aree relax.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili:
Spiaggia e Porto di Tignale (Pra dela Fam): A soli 6 km (circa 10 minuti di auto), rinomata per le acque cristalline e la storica limonaia.
Lido Fontanella di Gargnano: A 10 km (circa 15 minuti), con grande parco verde e comodi accessi al lago.
RIFERIMENTO: TR – 85
Nella tranquilla e caratteristica frazione di Piovere a Tignale, incastonata sulla sponda bresciana del Lago di Garda a circa 450 metri di quota, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 52 mq. al piano terra, libero subito, dotato di giardino privato di 63 mq. e incantevole portico vista lago.
La proprietà gode di un’atmosfera rilassante, immersa negli uliveti dell’Alto Garda, ed è ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito per affitti turistici brevi internazionali.
DISTRIBUZIONE INTERNA ED ESTERNA
Zona Living: Soggiorno con cucina a vista attrezzata e zona pranzo, con accesso diretto tramite portafinestra verso l’esterno.
Area Esterna Esclusiva: Ampio portico coperto di 28 mq. e pavimentato in pietra, perfetto per pranzi e cene all’aperto, che si apre su un curato giardino privato ad uso esclusivo da cui ammirare il blu del Garda e il Monte Baldo.
Zona Notte: Camera matrimoniale con portafinestra sul portico, locale studio finestrato adibito a cameretta con letti a castello, e bagno completo finestrato con box doccia.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
L’immobile è completamente privo di spese condominiali. Un vantaggio concreto che rende questa soluzione ancora più interessante.
EFFICIENZA E INTERVENTI RECENTI
L’immobile è stato valorizzato da importanti opere di ammodernamento energetico:
Installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia pulita.
Caldaia nuova autonoma ad alta efficienza.
Serramenti nuovi con vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico.
Soluzione libera subito e pronta per essere abitata fin dal primo giorno.
IL CONTESTO E LE SPIAGGE VICINE
A pochi passi a piedi dall’abitazione si trovano ristoranti con cucina tipica del territorio, oltre alle strutture sportive comunali attrezzate con campi da tennis, piscina all’aperto panoramica e aree relax.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili:
Spiaggia e Porto di Tignale (Pra dela Fam): A soli 6 km (circa 10 minuti di auto), rinomata per le acque cristalline e la storica limonaia.
Lido Fontanella di Gargnano: A 10 km (circa 15 minuti), con grande parco verde e comodi accessi al lago.
RIFERIMENTO: TR – 85
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Referente
Immobilgold srl
Storico
Pubblicato
07 Oct 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
2 giorni
ID Annuncio
133296220
