Villa in vendita a San Vittore Olona - Via Magenta, 89, 208 mq

A pochi passi dal centro di San Vittore Olona, in una posizione strategica che consente di raggiungere Legnano in soli tre minuti e Milano in circa venticinque minuti, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da eleganti ville di nuova costruzione pensate per offrire un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, tecnologia ed efficienza energetica.

Il progetto prevede la realizzazione di abitazioni moderne sviluppate su due livelli, caratterizzate da giardini privati e terrazzi, con box doppio in larghezza, inserite in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in una zona verde e ben collegata ai principali servizi.

Le ville sono realizzate in bioedilizia con struttura portante in legno XLAM, una tecnologia costruttiva all’avanguardia che garantisce elevata solidità strutturale, eccellenti prestazioni antisismiche e un comfort abitativo superiore rispetto all’edilizia tradizionale. L’intero complesso è progettato secondo gli standard nZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero edifici a energia quasi zero che assicurano elevate prestazioni energetiche e costi di gestione particolarmente contenuti.

Grazie all’utilizzo di materiali naturali e altamente performanti, come isolamenti in lana di roccia e rivestimenti interni traspiranti in terra cruda, le abitazioni offrono un eccellente isolamento termo-acustico e un microclima naturale particolarmente confortevole durante tutto l’anno, capace di mantenere gli ambienti più freschi durante l’estate e più caldi nel periodo invernale.

Gli spazi interni sono progettati per garantire funzionalità, luminosità e qualità della vita. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un’ampia area living con grandi superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato. La cucina può essere progettata a vista oppure separata, in base alle preferenze dell’acquirente. Il piano è completato da un bagno di servizio, da un locale tecnico utilizzabile anche come lavanderia e dall’accesso diretto al box doppio.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, un bagno e una raffinata suite matrimoniale impreziosita da cabina armadio e bagno privato. Le camere si affacciano su balconi e terrazzi che offrono ulteriori spazi esterni da vivere in totale tranquillità, tanto esclusivi da poter ricreare una bellissima area relax con vasca idromassaggio.

Le abitazioni sono dotate di impianti tecnologici di ultima generazione progettati per garantire elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi energetici. Il sistema di climatizzazione utilizza una pompa di calore ad alta efficienza che consente di gestire sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo con un unico impianto. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a sistemi a pompa di calore con accumulo dedicato, mentre la qualità dell’aria interna è garantita dalla presenza di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, che permette un ricambio continuo dell’aria mantenendo sempre elevato il livello di comfort.

Le abitazioni sono inoltre dotate di impianto fotovoltaico in copertura, sistema domotico smart BTicino, tapparelle motorizzate e predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza e videocitofono a colori. È prevista anche la predisposizione per la fibra ottica e per la ricarica di auto elettriche direttamente nel box. Per chi desidera aumentare ulteriormente l’autonomia energetica della propria abitazione è inoltre disponibile la possibilità di installare batterie di accumulo fino a 10 kW per l’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico.

Le ville sono completate da finiture moderne e materiali di qualità, tra cui serramenti in PVC ad alta efficienza con vetri basso emissivi, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, portoncino blindato di sicurezza, pavimentazioni in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. I parapetti in vetro stratificato e acciaio e le ampie superfici vetrate contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'ampiezza e l’eleganza degli ambienti.

Ogni abitazione potrà essere personalizzata nelle finiture interne, consentendo agli acquirenti di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e con le proprie esigenze, creando così una casa realmente su misura.

Questo nuovo progetto rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, sostenibile e tecnologicamente avanzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali centri urbani.

Siamo lieti di accogliervi presso il nostro ufficio di San Vittore Olona via Sempione 186 in modo da fornirvi qualunque informazioni aggiuntiva riguardo la nuova realizzazione in corso.