Villa in vendita a Legnano - Via San Gerolamo Emiliani, 383 mq

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Via Sempione 186 – San Vittore Olona, Propone in vendita:
Legnano (MI) Via San Gerolamo Emiliani

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare, inserita in un lotto con ampio giardino privato che circonda l’abitazione sui quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La proprietà, realizzata nel 1999, si sviluppa su più livelli e offre interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione.

PIANO RIALZATO – ABITAZIONE PRINCIPALE

L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi.

Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023, impianto di climatizzazione caldo/freddo e serramenti in alluminio con doppi vetri.

Il piano è arricchito da terrazzo, balcone e porticato, spazi ideali per godersi momenti di relax all’aperto.

INTERESSANTI POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO

Il porticato offre la possibilità, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di realizzare ulteriori ambienti abitativi, con un progetto che prevede due camere da letto e un terzo bagno.

PIANO SEMINTERRATO E SOTTOTETTO

Il piano seminterrato, già con vespaio, si distingue per la luminosità e si presta a molteplici utilizzi, come ampia taverna, zona hobby, area fitness o spazi dedicati alle proprie passioni. L’eventuale recupero a fini abitativi è subordinato alla verifica dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Completa la proprietà un ampio sottotetto, accessibile tramite botola, che offre ulteriore spazio accessorio.

ULTERIORI CARATTERISTICHE

* Villa unifamiliare con giardino privato su quattro lati
* Box doppio in larghezza
* Caldaia a condensazione del 2023
* Climatizzazione caldo/freddo
* Tapparelle Motorizzate
* 2 termostati Indipendenti a piano
* Lotto con volumetria residua di circa 520 mc

UNA SOLUZIONE DAL GRANDE POTENZIALE

Una proprietà ideale per chi cerca una villa indipendente con spazi generosi, aree esterne private e interessanti opportunità di personalizzazione, in un contesto residenziale di Legnano.