Appartamento in vendita a Cagliari - Via Cagna, 41, 164 mq

Nel quartiere Amsicora, precisamente nella Via Cagna, Vi proponiamo uno stupendo appartamento bi-livelli in un palazzo signorile dotato di ascensore e costruito dalla rinomata impresa Schievenin nei primi anni 70.
L'appartamento, della consistenza totale di 164 metri quadri, si sviluppa al piano secondo e terzo ed è il frutto della fusione di due trivani collegati internamente da una comoda scala a chiocciola.

Allo stato attuale l'appartamento è cosi composto:
Piano Terzo (Appartamento 1)
Portoncino di ingresso autonomo.
Luminoso salone doppio con accesso ad una veranda abitabile tramite due porte finestre.
Ampia cucina abitabile con cooking area a vista e accesso diretto alla veranda tramite una porta finestra.
Comodo bagno di servizio con WC, bidet, lavello e predisposizione per allaccio lavatrice.

Piano Secondo (Appartamento 2)
Portoncino di ingresso autonomo.
Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso ad una veranda tramite porta finestra.
Camera singola con accesso alla veranda tramite porta finestra.
Altra camera singola.
Un ampio bagno con vasca da bagno e doccia, porta finestra e piccolo terrazzino di servizio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni nonostante le sue finiture originali ed è dotato di impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti, sistema di condizionamento canalizzato caldo/freddo autonomo, zanzariere nei principali ambienti, sistema di video sorveglianza interno gestibile da APP in remoto.

Il palazzo, la cui facciata è stata completamente rifatta un anno fa, è immerso in uno stupendo giardino piantumato e dispone di accesso carrabile con cancello elettrico che conduce al posto auto condominiale, pertinenza del nostro appartamento.
Nel palazzo è attualmente in fase di installazione un nuovo ascensore, quale spesa già deliberata dagli attuali proprietari.

Questo appartamento, per via della sua conformazione, si presta a molteplici utilizzi.
Ideale per ampie famiglie; per coloro che hanno la necessità di avere due appartamenti vicini; anche per imprese di ristrutturazione e rivendita o per investimento nel settore degli affitti brevi vista la sua vicinanza al mare del Poetto.

L'immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche, perfettamente compravendibile ed è dotato di certificato di agibilità.
Non perdere l'occasione di visitare questo prestigioso appartamento in un quartiere elegante, silenzioso, verde, posizionato vicino a tutti i principali snodi della viabilità e dove è raro trovare questa tipologia di immobili in vendita.