Casa indipendente in vendita a Capannori, 143 mq

MARLIA – Terratetto centrale con resede privata, posto auto e capanna

Nel cuore di Marlia, in posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto di circa 116 mq, corredato da un’ampia resede privata di circa 34 mq e da una capanna su due livelli di circa 47 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa in centro, con spazi esterni e importanti ambienti accessori da poter utilizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile presenta al piano terra un luminoso ingresso a cui si accede dalla corte privata. Si prosegue arrivando alla cucina abitabile.
Al primo piano invece troviamo due ampie e luminose camere matrimoniali, bagno di generose dimensioni e ottime rifiniture e stanza studio o ripostiglio.
Al secondo piano invece ampio spazio mansardato.
Il terratetto è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2006 e si presenta pronto ad essere abitato.
Particolare attenzione è stata dedicata alla copertura, dove è stata realizzata una nuova gettata con successiva impermeabilizzazione tramite guaina.
La proprietà è servita da acqua e fognatura comunali ed è dotata di riscaldamento a metano. L’impianto elettrico è del tipo sfilabile, mentre gli infissi sono in legno al primo e al secondo piano e in PVC al piano terra.
A completare la proprietà troviamo una resede privata di circa 34 mq che offre la possibilità di ricavare un comodo posto auto, oltre a rappresentare uno spazio esterno da vivere e sfruttare in base alle proprie necessità.

Un ulteriore elemento di grande interesse è la capanna di circa 47 mq, disposta su due livelli a pochi passi dall'ingresso. Uno spazio versatile, ideale come deposito, rimessa o ambiente accessorio, con potenzialità da valutare in base alle proprie esigenze e alle normative urbanistiche.
La posizione centrale permette di vivere Marlia con la massima comodità, avendo negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili senza rinunciare alla praticità di una casa dotata di spazi esterni e locali accessori.

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