Palazzo - Edificio in vendita a Brescia - Via Noce 71, , 2350 mq

RIF. 390090 - Dati di contatto Agente
Complesso residenziale/commerciale di 2.350 mq con parco di 12.000 mq
Posizione Strategica ad Alta Visibilità
In posizione d'angolo estremamente strategica, alle porte della città e a brevissima distanza dallo svincolo dell'Autostrada A4 (MI-VE), proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare, in parte risalente ai primi dell'800, inserito su un lotto di circa 12.000 mq di area privata.
La proprietà unisce il fascino dell'architettura d'epoca a una straordinaria versatilità d'uso e massima visibilità logistica:
• Parte Residenziale Padronale (~1.050 mq): totalmente indipendente e parzialmente ristrutturata, disposta su 3 livelli con porticato a colonnato, corte dedicata, saloni con camini d'epoca e finiture di pregio.
• Parte Commerciale a Reddito (~1.300 mq): posizionata su una seconda corte indipendente con parcheggio riservato, composta da locali commerciali interamente locati con rendita immediata.
PERCHÉ INVESTIRE:
Grazie alla forte viabilità di passaggio, all'immediata vicinanza alle grandi arterie autostradali e al contesto direzionale/commerciale, la struttura rappresenta l'opportunità ideale per:
• Strutture ricettive di charme / Boutique Hotel & Eventi (eccellente accessibilità e ampi spazi verdi per i clienti).
• Headquarter / Sede aziendale di rappresentanza di forte impatto d'immagine.
. Operazione di sviluppo o trasformazione immobiliare / Showroom.
• Reddito Immediato: la porzione commerciale già locata abbatte i costi di gestione fin dal primo giorno.