Palazzo - Edificio

In posizione strategica nella prima periferia sud-ovest di Brescia, proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente a destinazione commerciale-terziaria, inserito in un contesto completamente urbanizzato e caratterizzato da attività direzionali e commerciali.

L’immobile gode di un’eccellente accessibilità: ben collegato tramite mezzi pubblici (linee autobus e stazione ferroviaria a soli 2 km) e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, con accesso rapido alle autostrade A4 e A35. L’aeroporto di Milano Orio al Serio dista circa 50 km.

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ed è servita da un’ampia area esterna adibita a parcheggi. L’accesso avviene tramite un ingresso carraio principale su Via Orzinuovi e due ingressi secondari su Via Firenze, garantendo una gestione fluida dei flussi veicolari.

Gli spazi interni sono suddivisi in unità di varie metrature, tutte dotate di ingresso indipendente e caratterizzate da elevata flessibilità distributiva, ideale per adattarsi a diverse esigenze operative e commerciali.

I collegamenti verticali sono assicurati da vani scala interni e da due montacarichi posizionati ai lati dell’edificio, in prossimità delle rampe carrabili, rendendo la struttura funzionale anche per attività logistiche leggere.

Dal punto di vista impiantistico, ogni unità è autonoma. L’immobile si presenta in condizioni discrete, con necessità di interventi di riqualificazione, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione.