Villa in vendita a Salmour - via Trinità, 29, 455 mq

alle porte del Paese, non isolato, GRANDE VILLA disposta su tre livelli, ristrutturata nel 2009, di complessivi 455 mq., pensata anche per lo sviluppo di un potenziale B&B. La parte abitativa al momento è un unico grande contesto di 15-16 vani, 5 bagni, 3 cucine e svariati locali di sgombero oltre a 2 balconi e un terrazzo panoramico sulla Langa ricavato dal sottotetto. L'immobile è in buone condizioni generali e sono sufficienti le manutenzioni ordinarie, ma la potenzialità di trasformazione è notevole, essendo tutto predisposto per divisioni interne abitative varie. la Villa si immerge in un lotto di circa 5.000 mq privati in cui troviamo un area ancora edificabile di circa 400/450 mq., un impianto fotovoltaico a terra per 10KW e comunque un area su cui possono essere destinate delle autorimesse o parcheggi privati. Tutto recintato con opportuno ingresso pedonale e cancello carraio. Strada asfaltata di accesso fino davanti alla proprietà. Esposizione ottimale e vista aperta sulla campagna circostante e sulla Langa che rende il luogo davvero ideale per chi vuole stare in tranquillità con la natura e ama gli animali visto lo spazio circostante. Tra le caratteristiche principali oltre a quelle già descritte si segnalano: Impianti tutti nuovi all'epoca della ristrutturazione sia di luce che gas (bombole), il riscaldamento a pompe di calore in ogni stanza e scale, luci parti comuni dei corridoi temporizzate, pannelli solari per produzione 300 lt di acqua calda al giorno, eco tetto nuovo , telefono e tv in ogni camera, griglie di sicurezza al piano tererno, portone principale blindato, recupero acqua piovana dal tetto, caminetto nel salone padronale e altre canne fumarie per eventuali stufe ulteriori. L'immobile è il frutto di una demolizione di vecchia casa rurale e ricostruito come civile abitazione con igloo e tubi areazione nel sottopavimento al piano terreno. Acqua potabile e fognatura non pubblica ma Fossa Biologica Imhoff. Potenzialità davvero importanti anche per una soluzione plurifamigliare in caso di necessità/esigenze. Il parco potrebbe essere completato con una bella piscina privata. L'immobile può essere liberato dalla proprietà in 3-4 mesi ed è stato oggetto di sanatoria appena conclusa.