Villa in vendita a Piombino Dese - Via Rialto, 8, 1005 mq

A pochi minuti a piedi dalla celebre "Rotonda di Badoere", proponiamo una splendida dimora storica, appena ristrutturata e finemente arredata, immersa in un contesto riservato e suggestivo dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano.

La proprietà nasce dall’attento recupero di un' antico mulino ad acqua risalente al 1300, oggi trasformato in una residenza di grande fascino, mantenendo intatto il carattere originario dell’edificio e valorizzandolo con materiali pregiati e finiture ricercate.

La dimora è circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato, illuminato e dotato di irrigazione automatica. Il verde è arricchito da alberi ad alto fusto, alberi da frutto e fioriture che accompagnano gli spazi esterni durante le diverse stagioni.

All’interno del parco è stata realizzata una splendida piscina di 5 x 10 metri, completa di zona solarium e doccia esterna, alla quale si aggiunge una sauna esterna, creando una vera area dedicata al relax e al benessere.

Particolare attenzione è stata riservata anche all’efficientamento energetico della proprietà, con interventi sugli impianti e l’installazione di pompe di calore, nuovi macchinari, pannelli fotovoltaici e caldaie, con l’obiettivo di coniugare il fascino della dimora storica con maggiore comfort ed efficienza.

La proprietà

L’abitazione è attualmente suddivisa in tre unità indipendenti, caratteristica che la rende estremamente versatile sia come importante residenza privata sia per un utilizzo ricettivo.

La prima unità, sviluppata su due livelli, comprende un accogliente open space con salotto e zona pranzo, cucina a vista con stufa a legna, zona lavanderia con bagno, due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Completa gli ambienti un secondo salotto, attualmente utilizzato come studio open space, anch’esso servito da bagno.
L’unità dispone inoltre di giardino privato e recintato all’interno del parco.

La seconda unità interamente sviluppata al piano terra, accoglie un elegante salone con camino, cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende tre camere, ciascuna con il proprio bagno privato. Anche questa abitazione dispone di un giardino privato e recintato.

La terza unità, situata al primo piano, comprende un piacevole salone, cucina con ulteriore cucinotto a scomparsa, quattro camere da letto, una delle quali impreziosita da camino, e due bagni.
Gli interni conservano tutto il fascino dell’architettura originaria, con travi a vista, pavimenti in parquet ai piani superiori e pavimentazioni in cotto veneziano e pietra al piano terra. L’arredo, elegante e accuratamente scelto, completa gli ambienti ed esalta il carattere della proprietà.

All’esterno troviamo inoltre un ampio parcheggio comune, due locali tecnici e una casetta dedicata al ricovero delle attrezzature da giardino.

Una proprietà da vivere, ma anche un’interessante opportunità

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di destinare la proprietà anche all’ospitalità: la struttura dispone infatti di licenza per Bed & Breakfast e locazioni turistiche, caratteristica che apre interessanti prospettive anche per chi desidera coniugare una residenza prestigiosa con un progetto ricettivo.

La posizione completa il fascino della dimora. Il centro di Badoere dista appena 500 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi, con negozi e servizi per le necessità quotidiane.

Treviso si raggiunge in circa 15 minuti di auto, mentre Padova e Venezia distano meno di 30 minuti.

La quiete del parco, il fascino dell’antico mulino, la piscina con area benessere e la qualità della recente ristrutturazione rendono questa proprietà una soluzione davvero particolare: un luogo dove vivere immersi nella natura e nella storia, senza rinunciare al comfort.