Appartamento in vendita a Brindisi - Via Cesare Braico, 57, 147 mq

KW Privilege propone in vendita un elegante appartamento di particolare pregio situato nel cuore di Brindisi, all’angolo tra Via Cesare Braico e Corso Roma, in una delle posizioni più centrali e rappresentative della città.
La proprietà si trova al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, in ottime condizioni esterne e caratterizzato da elementi architettonici che conservano il fascino tipico degli edifici storici del centro cittadino.
L’appartamento si distingue per il carattere e la personalità degli ambienti, ampi, luminosi e caratterizzati da importanti altezze interne, che conferiscono alla casa una piacevole sensazione di ariosità e prestigio.
Un elemento particolarmente interessante è la presenza di due accessi distinti al piano, soluzione che rende l’immobile estremamente versatile e permette di separare facilmente gli ambienti della zona giorno da quelli più privati, oppure di adattare la proprietà anche a differenti esigenze professionali o familiari.
L’ingresso principale conduce nella splendida zona living, dove soggiorno e cucina convivono in un elegante open space. Il soggiorno, caratterizzato dagli alti soffitti, rappresenta il cuore della casa e si presta perfettamente anche come ambiente di rappresentanza.
A impreziosire ulteriormente questo spazio troviamo una zona soppalcata, ideale come studio, biblioteca, sala hobby o ulteriore spazio da personalizzare. Particolare attenzione è stata riservata alla sua realizzazione: gli elementi in vetro, realizzati Sociale, sono impreziositi dalla presenza di gemme di ambra, creando un dettaglio decorativo originale ed esclusivo.
La cucina, di recentissimo acquisto, si integra perfettamente nell’ambiente e contribuisce a rendere la zona giorno contemporanea e funzionale. Completano questa parte della casa un bagno di servizio e un balconcino con affaccio diretto su Via Cesare Braico.
Il secondo ingresso, posto sul lato opposto dell’abitazione, permette di accedere direttamente alla zona notte, garantendo una netta separazione tra gli spazi di rappresentanza e quelli più intimi della casa.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con affaccio diretto su Corso Roma, oltre a un ulteriore balconcino. Una delle camere dispone inoltre di una suggestiva zona soppalcata, realizzata sfruttando le importanti altezze interne e utilizzabile come cabina armadio, studio o ulteriore spazio a servizio della camera. Le particolari lavorazioni in legno rendono questo ambiente ancora più ricercato.
La zona notte è completata da due bagni, entrambi curati nelle finiture: uno completo e un secondo concepito come ambiente dedicato alla cura e al benessere personale, con doccia, mobile lavabo e specchio.
L’appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa con un intervento particolarmente curato e caratterizzato dall’utilizzo di materiali di pregio. Tra gli elementi distintivi troviamo la pavimentazione in ceramica Graniti Fiandre. La ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino dell’architettura storica con soluzioni moderne e ricercate, mantenendo il carattere dell’immobile e introducendo un elevato livello di comfort.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione dispone di riscaldamento autonomo e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli infissi, in ottimo stato e dotati di doppio vetro, contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica.
A completare la proprietà troviamo uno degli elementi di maggiore pregio e rarità dell’immobile: un terrazzo di pertinenza esclusiva di ben 207 mq.
Una superficie esterna di dimensioni eccezionali, soprattutto considerando la posizione nel pieno centro di Brindisi, che offre la possibilità di creare una vera e propria oasi privata nel cuore della città. Il terrazzo può essere personalizzato come zona living all’aperto, spazio relax, area verde o ambiente conviviale per cene e ricevimenti, rappresentando una naturale estensione degli spazi interni.
Lo stabile, anch’esso in ottime condizioni, conserva il fascino dei fabbricati storici del centro brindisino, creando un interessante equilibrio tra valore architettonico e qualità degli interventi realizzati.
Una proprietà di particolare caratura, ideale per chi ricerca qualcosa di più di un semplice appartamento. La posizione, i due accessi, gli ampi ambienti, le importanti altezze, la qualità della ristrutturazione, i materiali ricercati e soprattutto l’eccezionale terrazzo privato di 207 mq rendono questa soluzione unica e estremamente versatile.
Ideale sia come residenza esclusiva nel cuore della città, sia per professionisti alla ricerca di un immobile di rappresentanza elegante e facilmente adattabile alle proprie esigenze.
Una proprietà che coniuga il fascino del centro brindisino con comfort, eleganza e funzionalità, distinguendosi per carattere, pregio e unicità.