Appartamento in vendita a Genova - Via Caffaro, 2A, 112 mq

GENOVA CENTRO
Privato vende spazioso e luminoso appartamento di 112 mq, recentemente restaurato mantenendo il genius loci, situato al primo piano di uno stabile d’epoca (in ottimo stato di manutenzione), con ascensore. L’ubicazione favorevole e l’esposizione a sud consentono all’immobile di ricevere i raggi del sole dal mattino alla sera e di vantare di una veduta ampia e aperta sui Palazzi dei Rolli, patrimonio UNESCO, dalle finestre e dal balconcino affacciato su Piazza del Portello. 

L’immobile è situato in un punto nevralgico: a cinque minuti a piedi dalle centralissime Piazza de Ferrari e via XX Settembre, ed equidistante dalle principali stazioni ferroviarie della città: Brignole e Principe (entrambe raggiungibili in pochi minuti con i trasporti e in quindici minuti a piedi). Nella piazza sottostante l’immobile sono presenti fermate delle principali linee bus metropolitane, che rendono l’immobile estremamente ben collegato e, nel palazzo adiacente, si accede all’ascensore storico, originale dell’epoca Liberty, che porta al belvedere di Spianata Castelletto, da cui si può ammirare la città dall’alto e una splendida vista mare. 
Nella zona immediatamente circostante si trovano ristoranti, botteghe, supermercati, farmacie e luoghi di interesse culturale, tra cui i principali teatri della città (Carlo Felice, Politeama, Genovese), raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L’immobile è costituito da un ampio e luminoso salone, ampia cucina, camera da letto, studio (eventualmente da adibire a seconda camera), doppi servizi (uno fornito di doccia e l’altro di vasca da bagno freestanding), vano lavanderia e ripostiglio. I pavimenti in graniglia genovese sono stati recentemente restaurati, così come gli stucchi dei soffitti: ogni stanza è caratterizzata da un differente disegno, sia nelle graniglie, sia negli stucchi, entrambi valorizzati dai colori scelti per le pareti.
Il riscaldamento è centralizzato. L’immobile dispone di impianto di aria condizionata autonomo in ogni stanza.