Villa in vendita a Mirandola - Viale Antonio Gramsci, 449, 158 mq

RIF.MI350EG. La BM Immobiliare di Medolla propone in vendita porzione di bifamiliare di nuova costruzione a Cividale, con consegna prevista per marzo 2027.
L’immobile sarà realizzato in classe energetica A3/A4 e sarà completamente gas free: tutti gli impianti e le utenze saranno alimentati elettricamente, con particolare attenzione al contenimento dei consumi e all’utilizzo di fonti rinnovabili.
La costruzione sarà dotata di cappotto termico esterno e di isolamento termico e acustico delle solette interpiano, riscaldamento con pompa di calore a pavimento, split caldo/freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre alla predisposizione per un terzo punto.
Sarà dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, predisposizione per batteria di accumulo e predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. Sarà inoltre installato un pannello solare dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.
Gli infissi saranno in PVC con doppio vetro, completi di tapparelle in alluminio e zanzariere. L'abitazione comprenderà inoltre porta d’ingresso blindata, predisposizione per l’automazione del cancello esterno, predisposizione per impianto antifurto e per impianto di irrigazione.
Il bagno sarà consegnato completo di sanitari a pavimento filo parete e piatto doccia; il box doccia rimarrà a carico dell’acquirente.

Compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, l’acquirente potrà scegliere e modificare le finiture previste da capitolato e valutare ulteriori personalizzazioni.
Sarà inoltre possibile richiedere, extra capitolato, l’installazione di un sistema domotico, dell’impianto antifurto integrabile con la domotica e altre modifiche o dotazioni in funzione delle proprie esigenze.

L'immobile è così composto:
INTERNO:
> Piano terra: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso interno al garage;
> Piano primo: 3 camere da letto di cui una con balcone e bagno.

ESTERNO: Giardino privato di circa 300mq.

Perchè acquistare:
> Nuova costruzione: una casa nuova, moderna e realizzata secondo gli attuali standard costruttivi;
> Elevata efficienza energetica: classe A3/A4, pompa di calore, fotovoltaico e solare termico;
> Comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, climatizzazione e isolamento termoacustico;
> Possibilità di personalizzazione: scegli finiture e dotazioni in base ai tuoi gusti, compatibilmente con l’avanzamento del cantiere;
> Niente gas: impianti interamente alimentati ad energia elettrica, per un’abitazione moderna ed efficiente.

RIF.MI350EG