Villa in affitto a Porcari - Via Roma, 300 mq

A breve distanza dal centro di Porcari, in posizione tranquilla e riservata ma particolarmente comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in locazione questa prestigiosa villa libera su tre lati di circa 300 mq, inserita in un caratteristico complesso trifamiliare risalente agli inizi dell'Ottocento.

La proprietà è stata sapientemente ristrutturata nel 2023, attraverso un intervento particolarmente attento alla qualità dei materiali, alle finiture e alla valorizzazione degli elementi architettonici originari.

Il risultato è un'abitazione di grande fascino e rappresentanza, nella quale il carattere dell'antica casa toscana si combina con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione recente.

La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per le dimensioni generose degli ambienti.

Al piano terra troviamo tre grandi sale, ideali per organizzare differenti zone soggiorno, pranzo e convivialità, oltre a una spaziosa cucina abitabile con camino e a un comodo ripostiglio.

Il piano primo, dedicato alla zona notte principale, ospita due ampie camere matrimoniali, un grande bagno e una stanza armadi, ambiente che per dimensioni e caratteristiche può essere utilizzato anche come studio.

Al secondo ed ultimo piano, mansardato ma caratterizzato da spazi ben vivibili, troviamo una terza camera matrimoniale, un grande vano pluriuso – ideale come ulteriore soggiorno, studio, zona relax o spazio dedicato agli ospiti – e un secondo bagno.

Particolare attenzione merita la qualità della ristrutturazione e delle finiture: travi a vista, inserti in mattone, colonne in pietra, ringhiere in ferro battuto, pavimenti in cotto antico Montecchi e parquet di pregio contribuiscono a creare ambienti eleganti e ricchi di personalità, mantenendo intatto il carattere storico dell'edificio.

Anche la dotazione impiantistica è stata attentamente organizzata: sono presenti cinque quadri elettrici e un termostato per ciascun piano, consentendo una gestione funzionale dei diversi livelli dell'abitazione.

All'esterno la proprietà beneficia di ampi spazi comuni, in parte a verde e in parte pavimentati, perfettamente inseriti nel caratteristico contesto del complesso.

Ad uso esclusivo della villa troviamo inoltre un porticato privato, un locale termico ed una lavanderia.

La proprietà viene proposta parzialmente arredata e sarà disponibile dal 1° gennaio 2027.

Una soluzione di particolare pregio, indicata per chi ricerca una dimora importante e di ampia metratura, recentemente ristrutturata, capace di conservare l'autenticità e il fascino dell'architettura toscana e, allo stesso tempo, di offrire ambienti confortevoli e funzionali nelle immediate vicinanze del centro di Porcari.
Classe Energetica E-EPgl,nren 121,23 KWh/mq.*anno.

L'indirizzo pubblicato è indicativo della zona in cui si trova l'immobile.