Villa in vendita a Lucca - Via Francesconi, 280 mq

A Lucca, nella ricercata zona residenziale di San Concordio in Contrada, in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita questa signorile villetta libera su tre lati di circa 280 mq, corredata da un'ampia area esterna esclusiva di circa 500 mq.

La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di San Concordio e si distingue per la generosità degli ambienti, l'indipendenza e la favorevole esposizione a est, sud e ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata.

Realizzata intorno alla metà degli anni Ottanta, la villetta conserva finiture signorili e materiali di pregio, tra cui pavimentazioni in parquet e marmo ed eleganti rivestimenti in legno, elementi che conferiscono agli ambienti un carattere raffinato e accogliente.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna particolarmente interessante per chi desidera spazi ampi e ambienti distinti da dedicare alla vita familiare e alla convivialità.

Al piano terra troviamo l'ingresso, un grande salone impreziosito da due ampie porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, una spaziosa cucina abitabile, un secondo soggiorno, un bagno finestrato e un ripostiglio. Completa il piano un locale garage attualmente utilizzato come lavanderia.

Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere e una quarta stanza, ideale come ambiente guardaroba oppure utilizzabile, secondo le esigenze, come ulteriore camera da letto. Completano il piano altri due bagni.

Al piano interrato si sviluppa un'ampia taverna, ambiente particolarmente interessante da destinare a zona relax, spazio per la convivialità o attività ricreative, oltre a una cantina e a un ulteriore ripostiglio sottoscala.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 500 mq, che circonda i tre lati liberi della villetta e offre un piacevole equilibrio tra spazi verdi e superfici pavimentate. Il giardino, ampio e riservato, consente di vivere pienamente gli ambienti esterni, mentre la zona pavimentata dispone di una tettoia destinata al ricovero delle auto.

La proprietà gode di ingresso indipendente all'abitazione e accesso carrabile tramite cancello privato, caratteristiche che ne valorizzano ulteriormente l'autonomia e la funzionalità.

Dal punto di vista delle dotazioni, la villetta dispone di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri e impianto di aria condizionata, inoltre, nel 2006, la villetta è stata interessata da un intervento di ammodernamento degli impianti, corredati dalle relative certificazioni di conformità. L'impianto elettrico è di tipo sfilabile.

Una proposta residenziale di particolare interesse, ideale per chi desidera una casa signorile, luminosa e di generose dimensioni, con ambienti versatili e un importante spazio esterno privato, all'interno di uno dei contesti più tranquilli e ricercati di San Concordio.
L'INDIRIZZO PUBBLICATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.

Classe Energetica G-201,7 KWh/mq.*anno.