Casa indipendente in vendita a Sulbiate - VIA MADRE LAURA, 35, 180 mq

SULBIATE – ZONA BREMBANA STORICA | CASA D'EPOCA CON 3 UNITÀ + DEPOSITO/FIENILE
Interessante opportunità immobiliare nel cuore della zona storica di Brembana, ideale per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di valorizzazione e investimento.
Proponiamo casa semi-indipendente dei primi del '900, attualmente censita come unico subalterno, ma già internamente suddivisa in tre unità abitative, distribuite su piano terra, primo e secondo.
La proprietà sviluppa complessivamente circa 180 mq e, in base all'attuale distribuzione, presenta la possibilità di ipotizzare 3 ampi bilocali di circa 60 mq ciascuno, uno per piano.
Gli appartamenti sono serviti da scala interna e l'immobile gode di doppia esposizione nord-sud.
Nessuna spesa condominiale.
FABBRICATO ACCESSORIO INCLUSO NEL PREZZO
Compreso nella proprietà troviamo inoltre un interessante fabbricato composto da deposito e fienile disposto su due livelli, con superficie complessiva di circa 88 mq (circa 56 mq catastali).
Per questo fabbricato è da valutare, sotto il profilo urbanistico e autorizzativo, la possibilità di un cambio di destinazione d'uso a residenziale, con eventuale realizzazione di un caratteristico open space/loft.
UN'OPERAZIONE CON DIVERSE POSSIBILITÀ
La proprietà può risultare particolarmente interessante per:
investitore interessato alla messa a reddito;
eventuale frazionamento in più unità;
progetto di ristrutturazione e valorizzazione;
futura rivendita delle singole unità, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale;
recupero e valorizzazione del fabbricato accessorio.
Superficie abitativa complessiva: circa 180 mq
Fabbricato accessorio: circa 88 mq complessivi
Una proprietà con caratteristiche interessanti per chi cerca una casa d'epoca da valorizzare, con un'importante metratura e un ulteriore fabbricato accessorio incluso nell'operazione.
Possibilità e destinazioni d'uso da verificare con tecnico abilitato in relazione alla normativa urbanistica vigente.