Attico - Mansarda in vendita a Bologna - Via Toscana, 125, 199 mq

Al quinto e ultimo piano, l’abitazione più ampia e importante del progetto: un attico di circa 132 mq interni, accompagnato da due terrazzi di circa 107 e 14 mq. Oltre 120 mq di spazi all’aperto che ampliano la casa e permettono di creare ambienti dedicati al pranzo, alla convivialità e al relax.
La zona giorno è il cuore dell’abitazione: un grande open space nel quale cucina, sala da pranzo e living si susseguono con continuità, accogliendo la luce proveniente dalle ampie aperture. Il terrazzo principale ne diventa il naturale prolungamento, uno spazio da vivere durante tutta la bella stagione, capace di trasformarsi nei diversi momenti della giornata.
La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere da letto e tre bagni. Spazi generosi, una distribuzione equilibrata e la presenza del secondo terrazzo rendono questa abitazione adatta a chi cerca comfort, privacy e libertà di movimento, senza rinunciare alla comodità della città.
L’attico sarà realizzato in classe energetica A4, con struttura in cemento armato progettata secondo la normativa antisismica ed elevati livelli di isolamento termico e acustico. Il riscaldamento sarà a pavimento, alimentato da pompa di calore e gestibile autonomamente, con contabilizzazione dei consumi. Sono previste la predisposizione per il raffrescamento nella zona giorno e nelle camere e quella per la ventilazione meccanica controllata.
Gli infissi saranno in PVC con vetrocamera basso emissiva e gas argon, le tapparelle motorizzate; completano le dotazioni il portoncino blindato in classe 3, il videocitofono, la fibra ottica e i pavimenti in gres porcellanato, disponibili anche nella versione effetto legno secondo le scelte previste dal capitolato.
L’ascensore collegherà tutti i livelli, dal piano delle autorimesse fino all’attico, mentre l’impianto fotovoltaico contribuirà ai consumi delle parti condominiali.
Una casa che offre spazio dentro e fuori, pensata per chi desidera vivere l’ultimo piano nella sua espressione più completa: ambienti importanti, grande luminosità e terrazzi capaci di diventare parte della vita quotidiana.
Consegna prevista per novembre 2028. Progetto e capitolato sono già disponibili per la consultazione.