Villa in vendita a Leivi, 443 mq

Chiavari / Leivi, Liguria

propone in esclusiva un’affascinante proprietà storica, situata sulle alture di Chiavari, immersa nella quiete della primissima collina con una magnifica vista panoramica aperta sul mare, sul Golfo del Tigullio e sulla campagna circostante.
Il complesso architettonico, di rara bellezza e valore storico, è dominato dall'autentica Torre della Mereta risalente al 1478, elemento che conferisce alla dimora un carattere unico e nobiliare. Circondata da un ampio parco privato di circa 9.500 mq tra uliveti e vigneti, incluso un giardino di 870 mq con piscina a sfioro, la proprietà unisce il fascino della storia ligure alla contemporaneità. Una soluzione esclusiva per chi cerca privacy, natura e una dimora di assoluto prestigio a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Chiavari. La villa è inoltre dotata di un parcheggio privato per 4-5 auto e di un rustico di circa 100 mq situato all'interno della proprietà.

Descrizione Immobile: Villa su 4 livelli

Piano Terra (225 mq): Gran salone, zona giorno, studio, cucina, una camera e un servizio.
Piano Primo mq 100: Tre camere con annessa grande terrazza di 60 mq e due servizi.
Piano Secondo: Soffitta di 24 mq.
Piano Seminterrato: Tinello, magazzino e cantina di 190 mq.
Descrizione Esterna e Pertinenze
Torre Storica della Mereta: 76 mq (vincolata dalle Belle Arti).
Rustico: Circa 100 mq disposto su due livelli.
Giardino e Piscina: Giardino di 870 mq con piscina a sfioro.
Parcheggio: Posti auto riservati per 4 veicoli.
Terreni: Complessivi 9.420 mq tra uliveti e vigneti.

Note Storiche

Immersa nelle colline alle spalle di Chiavari, la proprietà custodisce un affascinante nucleo storico risalente al 1478, anno in cui l'antica torre di avvistamento fu edificata per volere del Capitano Giacomo Solari per difendere il territorio dalle incursioni saracene per conto della Repubblica di Genova.
Passata nel tempo in mani private, la proprietà si compone oggi di tre strutture indipendenti: la prestigiosa villa storica, l'affascinante torre medievale e un tipico rustico. Il tutto è inserito in un contesto paesaggistico d'eccezione, circondato da un parco con ulivi secolari e dominato da una vista spettacolare sul mare del Tigullio. Una dimora unica che unisce storia, privacy e bellezza ligure.

Scheda tecnica:

Categoria catastale A/7
Ape in elaborazione
Spese amministrazione nessuna
Villa principale: Priva di vincolo monumentale.
Torre storica: Sottoposta a tutela storico-artistica da parte della Soprintendenza Belle Arti
Cancello elettrico
Parcheggio per 4 auto
Piscina
Giardino
Terreni