Villa in vendita a Pecetto Torinese - Strada Ribore, 291 mq

Nell'esclusivo contesto collinare di Pecetto Torinese, una delle località residenziali più apprezzate e ricercate alle porte di Torino, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, di circa 290 mq complessivi, caratterizzata da ambienti generosi, ampi spazi esterni e una posizione immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e comfort senza rinunciare alla vicinanza alla città.
La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo il naturale andamento del terreno collinare, e offre una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante, con numerosi locali accessori e spazi versatili.
Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 65 mq, in grado di ospitare fino a quattro automobili. Salendo alcuni gradini si raggiunge una prima cantina sulla sinistra, mentre sulla destra un disimpegno conduce alla zona seminterrata, composta da una cantina, una lavanderia e una tavernetta con camino, ambienti che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dalla zona hobby agli spazi dedicati alla convivialità.
Attraverso una comoda scala interna in muratura si accede al piano abitativo principale, dove un disimpegno introduce all'imponente salone doppio, che si sviluppa per circa 13 metri di lunghezza, un ambiente di grande respiro, perfetto per accogliere un'importante zona living e una spaziosa sala da pranzo. Completano il piano una cucina di generose dimensioni, un bagno con doccia e un ulteriore locale attualmente utilizzato come cabina armadi, ideale anche come camera per gli ospiti o studio.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, direttamente collegati agli ambienti abitativi. Dal salone si accede a un grande terrazzo frontale, dotato di scala che conduce all'ingresso pedonale dalla strada, mentre dalla cucina si raggiunge un piacevole solarium, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, allestire un gazebo o creare un'accogliente zona relax.
A completare gli esterni troviamo un ampio e curatissimo giardino piantumato, ricco di vegetazione e sviluppato in parte su terreno pianeggiante e in parte lungo il naturale pendio della collina, uno spazio verde riservato che valorizza ulteriormente l'immobile.
Dal salone, attraverso un'ulteriore scala in muratura, si raggiunge il piano superiore dedicato alla zona notte, composto da una spaziosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, uno studio utilizzabile anche come cabina armadi, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Entrambe le camere dispongono di accesso a due terrazzini, che regalano luminosità e piacevoli affacci sul contesto circostante.
La proprietà dispone inoltre di un sottotetto mansardabile, un'interessante caratteristica che offre ulteriori potenzialità di valorizzazione, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.
Particolare attenzione è stata riservata al comfort e alla sicurezza dell'abitazione. Tutti i serramenti sono realizzati in legno con vetrocamera e dotati di inferriate apribili, presenti anche a protezione del portoncino d'ingresso. È inoltre installato un impianto antifurto volumetrico con combinatore telefonico.
Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una caldaia a condensazione sostituita circa due anni fa, con gestione indipendente per ciascun piano, una soluzione che permette di regolare il comfort termico in funzione delle diverse esigenze abitative. L'impianto è attualmente alimentato mediante bombolone GPL, con possibilità di predisporre l'allacciamento alla rete del gas metano, previa verifica tecnica.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla pavimentazione in cotto presente in tutta la villa, che dona continuità agli ambienti e contribuisce a creare un'atmosfera calda, accogliente e ricca di carattere.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, pur richiedendo alcuni interventi di impermeabilizzazione delle terrazze.
La posizione costituisce un ulteriore valore aggiunto: Pecetto Torinese è una località rinomata per il suo contesto collinare, le ville immerse nel verde e l'atmosfera residenziale riservata. Un territorio particolarmente apprezzato da chi cerca una qualità abitativa elevata, a breve distanza da Torino e dai principali servizi.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie alla ricerca di spazio, indipendenza e privacy, con il valore aggiunto di un importante garage, numerosi locali accessori, terrazzi vivibili e un ampio giardino piantumato.