Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Bonaldo Stringher, 8, 209 mq

*VIGNA CLARA – VIGNA STELLUTI*
La propone in vendita, in una delle vie più residenziali e ricercate del quartiere, un elegante attico di rappresentanza di 200 mq ca. al quarto e ultimo piano.

*Distribuzione interna:*
- doppio ingresso, di cui uno con accesso diretto dall'ascensore;
- ampia zona di rappresentanza con grande salone con camino e zona pranzo separata;
- piacevole terrazza abitabile in continuità con la zona giorno, dove poter trascorre momenti di relax grazie al contesto circostante e al suggestivo panorama che include in lontananza la cupola di San Pietro;
- grande cucina abitabile;
- due camere da letto, ciascuna con bagno en suite;
- ampio studio con balcone;
- locale bagno/lavanderia;
- numerosi comodi armadi a muro e boiserie.

*Pertinenze:* posto auto nell'autorimessa condominiale e cantina.

*Stato e finiture:* finemente ristrutturato all'inizio degli anni 2000 e mantenuto con cura, è pronto da abitare fin da subito senza interventi rilevanti. La proprietà presenta infissi in legno con doppio vetro e serrande elettriche, e parquet in tutti gli ambienti, eccetto l'ingresso e le aree di servizio.

*Impianti:* climatizzazione autonoma centralizzata caldo/freddo con diffusori in tutti gli ambienti: il riscaldamento è affidato a una caldaia a gas metano, il raffrescamento a un refrigeratore Climaveneta. Completano l'impianto due split indipendenti nello studio e nella sala da pranzo. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme.

*Contesto condominiale:* palazzina esclusiva di sole cinque unità, una per piano. È la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, massima privacy e un esterno privato, con una versatilità che permette di adattare la casa alle proprie esigenze.

*Spese condominiali:* circa a bimestre, pari a circa l'anno.

*Zona e collegamenti:* quartiere prestigioso e riservato, servito da negozi, supermercati, scuole, ristoranti e servizi. In pochi minuti si raggiungono Ponte Milvio, Corso Francia, Via Cassia, Via Flaminia, Foro Italico, Stadio Olimpico, Ministero degli Esteri e Auditorium. La zona è ben servita dal trasporto pubblico e dunque collegata al resto della città e consente al contempo l’uscita rapida da Roma nord tramite le consolari Cassia.

Le informazioni e le planimetrie qui riportate sono da considerarsi indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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