Villa in vendita a Ronciglione - Via delle Robinie, 10, 202 mq

LAGO DI VICO - PUNTA DEL LAGO La MARIEL RHOME IMMOBILIARE Srl propone in vendita all'interno del caratteristico ed esclusivo consorzio di Punta del Lago una bellissima villa unifamiliare su un unico livello con un grande e curato giardino privato di 2700 mq.

Distribuzione interna:
- ingresso diretto nell'ampio salone con camino e zona pranzo annessa;
- cucina abitabile completamente arredata;
- tre grandi camere da letto;
- tre bagni;
- ampio ripostiglio mansardato a cui si accede dal corridoio della zona notte con una scala retrattile a scomparsa.

Stato e finiture. La villa si presenta in buono stato di conservazione ed è perfettamente abitabile fin da subito.
- infissi in pvc con vetro doppio e persiane in alluminio;
- zanzariere alle finestre;
- pavimenti in cotto.

Impianti:
- la villa è servita internamente sia dall'acqua diretta potabile sia dall'acqua del pozzo dotato di autoclave all'interno del giardino prevalentemente per uso esterno e annaffiamento.
- il riscaldamento della villa ha una doppia possibilità/scelta affidata sia ad un impianto a gpl con serbatoio da 900 litri posto in giardino e/o ad una grande ed efficiente stufa a pellet posta in salone che produce acqua calda a tutto l'impianto.

Contesto esterno. La villa si completa inoltre di:
- un grande patio attrezzato e dotato di un vano ripostiglio, un vano caldaia e un forno a legna;
- un comodo e pianeggiante giardino che circonda tutta la casa, abitato da bellissimi e ben conservati esemplari di piante e alberi vari;
- un'area barbecue attrezzata ed arredata;
- un doppio rimessaggio per gli attrezzi;
- una legnaia;
- una fontana e una vasca eleganti e suggestive.

Contesto condominiale. La villa sussiste all'interno del consorzio di punta del lago e le spese ammontano l'anno circa, prevalentemente per la manutenzione ordinaria delle strade e per l'impianto di depurazione e il controllo costante della qualità delle sue acque.

Le informazioni e le planimetrie qui riportate sono da considerarsi indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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