Villa in vendita a Pino Torinese - Via Tetto Nuovo, 12, 656 mq

A.se, precisamente in via Tetto Nuovo 12, immersa nella tranquillità delle colline torinesi ma molto comoda ai servizi, si propone in vendita una residenza di prestigio pensata per offrire il massimo dell'indipendenza, del comfort moderno e della vivibilità familiare.
Nata nel 2010 dalla riqualificazione di un antico rustico formato da un casale con fienile, questa elegante villa bifamiliare è avvolta da un ampio giardino pianeggiante disposto su due livelli, ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi nel patio e far giocare i bambini nell'originale casetta sull'albero.
La proprietà è composta da due unità abitative completamente autonome (e volendo completamente separabili), una soluzione perfetta sia per grandi nuclei familiari che per chi desidera affiancare una seconda abitazione per ospiti o genitori.
UNITA' PRINCIPALE (439 mq) — "L'eleganza disposta su 3 livelli"
Piano principale: La zona giorno si apre sul patio e sul giardino, è presente un ampio e luminoso salone con suggestiva copertura a capriate in legno, una cucina abitabile con grande vetrate, 3 camere da letto di cui la padronale con bagno e spogliatoio privato, altri due bagni finemente rifiniti e un comodo ripostiglio.
Piano inferiore: Una tavernetta affacciata direttamente sul giardino inferiore, completata da una camera, un bagno, la lavanderia e una capiente cantina.
Piano mansardato: Un affascinante spazio sottotetto, versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze.
SECONDA UNITA' (157 mq) — "Intima e Indipendente"
Piano principale: Accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista con accesso al giardino dedicato, camera da letto, due bagni di cui uno adibito a lavanderia, ripostiglio.
Piano mansardato: Una seconda camera mansardata riservata e suggestiva.
PERTINENZE & TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE
Corte Interna: Ampi spazi per il parcheggio con un grande box auto per 4 vetture, oltre ad un'area dedicata a moto e biciclette.
Efficienza & Comfort: ambiente dedicato agli impianti tecnologici che gestiscono sonde geotermiche, impianto fotovoltaico, solare termico e UTA, per garantire ottimale riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre impianto circolazione aria automatico. Classe energetica A con relative spese di gestione molto contenute (circa l'anno tutto incluso). Completano la proprietà antifurto, videocitofono e impianto d'irrigazione automatico per il giardino.