Villa in vendita a Cortona - Via Alessandro Manzoni, 362 mq

Nel cuore di Camucia, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una grande abitazione singola e indipendente di circa 500 mq complessivi.
Libera su quattro lati, la proprietà si distingue per la totale indipendenza (zero spese condominiali), un resede privato e un impianto fotovoltaico a tetto già installato.
Disposizione degli Spazi Interni:
- Piano Terra 240 mq: Grandi fondi speculari all'abitazione principale con due ampi accessi carrabili protetti da saracinesche. Gli spazi, alti e versatili, offrono un potenziale unico: sono interamente trasformabili in civile abitazione (per creare più appartamenti indipendenti), ampi garage, officine, laboratori professionali o locali commerciali.
- Piano Primo 250 mq - Appartamento a cui Si accede al piano tramite una luminosa scala interna rifinita in marmo, sciluppato in: ingresso; Zona Giorno di Rappresentanza con Un immenso salone doppio con camino e pareti decorate, pavimenti in marmo palladiano lucido dove le grandi vetrate, con infissi recentemente ristrutturati, donano una luminosità straordinaria e conducono all'esterno; Cucina Abitabile: Un ambiente grande e funzionale che si collega direttamente alla sala da pranzo e al tinello; Zona Notte: un corridoio con armadiature a muro conduce a ben 4 ampie camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per la creazione piu' alloggi. I bagni sono da rifare, offrendo la possibilità di ridistribuirli e personalizzarli secondo le proprie esigenze, visti i notevoli spazi a disimpegno. Gli infissi esterni sono in parte già stati sostituiti e rifatti con moderni modelli ad alto isolamento termico e acustico. Piano Soffitte: Comodo e ampio sottotetto calpestabile, ideale come locale di sgombero o area di deposito.
Spazi Esterni e Balconi: L'immobile gode di un grande balcone terrazzato accessibile dalla zona giorno e con vista su Cortona oltre un balcone sul retro, accessibile dalla zona notte; perimetrale alla proprieta' si sviluppa il resede privato attialmente adibito a parcheggi e area relax. La caratteristica più interessante dell’immobile è la possibilità di valorizzare gli ampi spazi al piano terra, oggi destinati a deposito, attraverso un progetto di trasformazione già verificato sotto il profilo della possibilità del cambio di destinazione d’uso. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente di grandi dimensioni, per una famiglia numerosa, per un progetto di riqualificazione o come investimento.