Villa in vendita a Roma - Via Virgilio Testa, 86, 220 mq

Appartamento indipendente in villa, disposto su tre livelli, con superficie abitativa calpestabile di 220m², e superficie commerciale di 260m².

Il cancello automatico esclusivo da' accesso alla corte esterna esclusiva di 470m² divisa tra giardino e parcheggi fino a 5 auto, con 2 stazioni di ricarica auto elettriche e pozzo per irrigazione con pompa elettrica.
Al piano terra, il soggiorno di 31m² con ampia vetrata affaccia sul terrazzo di 23 m² e sul giardino, entrambi esposti a sud, garantendo una ottima luminosita'. Sono presenti anche una cucina (a gas) e un ripostiglio.

L'appartamento al primo piano e' composto di tre camere spaziose (una con caminetto), ampia cucina (a induzione), due bagni e ampio terrazzo di 43m².
Nell'ultimo piano sono presenti un ampio locale di 33m², una camera, 2 locali tecnici (impianti, lavanderia e ripostiglio), un bagno e un terrazzo.

Impianto elettrico trifase ad alta potenza, con generoso impianto fotovoltaico con 29 pannelli solari piu' batterie di accumulo.
L'abbondante produzione solare di 15.000 kWh annui permette di coprire autonomamente i consumi elettrici, incluso riscaldamento e raffrescamento con i condizionatori a pompa di calore, la cottura a induzione e la ricarica di due auto elettriche, con bolletta elettrica ridotta.
La dotazione include videocitofoni, connessione in fibra ottica e antenna centralizzata.

Riscaldamento indipendente con caldaia a metano e/o condizionatori a pompa di calore.

Vendita diretta da privato, senza spese di intermediazione. Nessuna spesa di condominio.

Casa in buono stato; il proprietario non è a conoscenza di difetti.

Il non è trattabile.

Tassa di passaggio ridotta grazie al vantaggioso regime "prezzo-valore".

Si prega di contattare solo se realmente interessati e con possibilità concreta di procedere all’acquisto.

Eventuali contatti da agenzie e consulenti non sono prioritari: il venditore non pagherà provvigioni sulla vendita.