Appartamento in vendita a Ragusa - Via Monte Ortigara, 9, 100 mq

Attico Luminoso con Terrazza Panoramica - Via Monte Ortigara Splendido attico all'ultimo piano (quarto piano) in condominio di cinque piani con ascensore, situato in una zona tranquilla e ben servita di Via Monte Ortigara, civico 9. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca spazi ampi e luminosi con una vista privilegiata sulla città. L'immobile si sviluppa su circa 100 m² commerciali (90 m² calpestabili) ed è composto da 6 locali ben distribuiti. La posizione angolare garantisce un'esposizione ottimale verso Nord, Sud ed Est, regalando luce naturale durante l'intero arco della giornata. L'ingresso-soggiorno si apre direttamente sulla zona pranzo/cucina, creando uno spazio living accogliente e funzionale. La cucina pranzo è dotata di ripostiglio e locale lavanderia con WC di servizio, perfetto per le necessità quotidiane. La zona notte è intelligentemente separata dalla zona giorno attraverso un disimpegno. Troverai una camera matrimoniale spaziosa, una camera uso studio (o cameretta) ideale per lo smart working, e una camera singola ampia che può ospitare comodamente due lettini o un letto a castello. L'ampio e comodo bagno completa la distribuzione: I balconi con panorama suggestivo permettono di godere di viste incantevoli. Gli infissi esterni in legno con vetrocamera e veneziane garantiscono isolamento termico e protezione dal sole. L'impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori assicura comfort climatico indipendente. Il posto auto coperto a piano terra (circa 9 m²) completa questa proprietà già ricca di dotazioni. L'appartamento è in buonissimo stato, subito abitabile e pronto per essere vissuto, costruito nel 1988 ma ben mantenuto nel tempo. La zona è servita da farmacie, supermercati, uffici, luoghi di culto e numerose attività commerciali, rendendo questa location perfetta per chi desidera praticità e tranquillità.