Appartamento in vendita a Genova - Via Enrico Hillyer Giglioli, 62 mq

In una delle posizioni più tranquille delle prime alture di Marassi, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, silenzioso e ben organizzato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, senza rinunciare alla comodità dei servizi.**

L'immobile si trova infatti in una posizione **defilata e particolarmente silenziosa, su una strada utilizzata esclusivamente dai residenti**, ma allo stesso tempo ben collegata e servita da mezzi pubblici, negozi e scuole di primo e secondo grado. Una posizione ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra **tranquillità, qualità della vita e comodità quotidiana**.

L'appartamento è situato al **primo piano di un edificio di cinque piani con ascensore**, con ingresso al portone completamente in piano attraverso il cortile condominiale, caratteristica particolarmente comoda anche per persone con difficoltà motorie o per chi utilizza passeggini.

Entrando troviamo un **ampio ingresso**, dal quale si accede anche a un **comodo e spazioso ripostiglio**, particolarmente utile per organizzare e riporre ordinatamente tutto ciò che non si desidera avere a vista.

L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, un ambiente comodo e spazioso, dotato di **porta-finestra con accesso al balcone**. L'esposizione a ponente rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile: la casa riceve infatti il sole indicativamente **dalle ore 12 fino al tramonto**, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutto il pomeriggio.

Alla sinistra del soggiorno si trova la **cucina a vista**, raccolta ma estremamente funzionale, con finestra e perfettamente organizzata per contenere tutti gli elementi e gli accessori necessari.

Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo il **bagno finestrato con doccia**, completamente ristrutturato, e una **grande camera matrimoniale**, vero punto di forza dell'appartamento per dimensioni e vivibilità. La camera è talmente spaziosa da poter ospitare comodamente **un armadio fino a nove ante, comò, due comodini e un letto matrimoniale di grandi dimensioni**, oltre a disporre di una grande finestra che garantisce ottima illuminazione e naturale ricambio d'aria.

L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento: **tutte le finestre sono state sostituite con serramenti in alluminio bianco e doppi vetri**, assicurando un migliore isolamento termico. Anche il **bagno è stato completamente rifatto**, come la cucina che è stata ristrutturata intervenendo sugli **impianti elettrico e idraulico e sui rivestimenti**.

La casa si presenta quindi come una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

**Una casa ideale per chi cerca tranquillità, luce e spazi generosi**, in particolare per chi desidera allontanarsi dal caos e dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza di negozi, scuole e collegamenti.

**Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.**

Per informazioni e appuntamenti telefonare a Stefano