Rustico - Casale in vendita a Narni - Località Borgaria, 130 mq

Casale panoramico con vigneto produttivo e uliveto, a 7 km da Narni
presenta un casale immerso nella campagna umbra, a circa 7 km dal centro storico di Narni, circondato da vigneti, ulivi e con ampie vedute sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su circa 170 m² ed è disposta su due livelli, con un terreno di circa 2.360 m².
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il vigneto produttivo, con filari di Merlot e Cabernet Sauvignon. Il vigneto è attivo e la proprietà dispone dei macchinari e delle attrezzature necessarie per la produzione del vino, oltre a una cantina organizzata in due locali. Il nuovo proprietario può quindi continuare concretamente l’attività di vinificazione e produrre il proprio vino direttamente in casa, vivendo uno degli aspetti più autentici della campagna umbra.
Il terreno comprende inoltre circa 30 ulivi, con una produzione indicativa di 40–60 litri di olio all’anno. Vigneto e uliveto rendono la proprietà particolarmente interessante per chi cerca non soltanto una casa in Italia, ma la possibilità di vivere in prima persona il territorio e le sue tradizioni.
Gli interni conservano il carattere tipico di una casa di campagna, con pavimenti in cotto e soggiorno con camino. La proprietà dispone complessivamente di sei locali e due bagni, oltre a cantina e spazi accessori.
Gli spazi esterni comprendono una pergola, un forno in muratura, il giardino e le aree dedicate al vigneto e agli ulivi. L’esposizione verso ovest e sud-ovest regala una vista aperta sulla campagna e permette di godere degli spazi esterni durante gran parte della giornata.
Il casale si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma non isolato. Il centro storico di Narni, una delle località più affascinanti dell’Umbria meridionale, dista circa 7 km, mentre Roma è raggiungibile in circa 50 minuti.
Una proprietà pensata per chi desidera una residenza principale o una seconda casa nella campagna umbra, ma soprattutto per chi sogna uno stile di vita legato alla terra, con la possibilità concreta di produrre il proprio vino e il proprio olio.