Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via casal bianco, 5, 76 mq

L’opportunità di una casa “nuova”, con i vantaggi dell’acquisto tra privati

Non è facile trovare una casa recente, costruita secondo criteri moderni di efficienza e comfort, che possa essere acquistata direttamente da privato. È proprio questa la particolarità di questo trilocale di 71 mq, al piano terra, con giardino privato e posto auto.
L'immobile è stato realizzato in bioedilizia, è in classe energetica A4 e dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento: caratteristiche che permettono di vivere il comfort e l'efficienza di una costruzione recente, senza lavori da affrontare.
A questo si aggiunge un vantaggio importante al momento dell'acquisto: trattandosi di una compravendita tra privati, non si applica l’IVA sul prezzo dell’immobile, ma l’imposta di registro, con un notevole risparmio economico rispetto all'acquisto direttamente dal costruttore.
Una combinazione particolarmente interessante per chi cerca una casa recente e vuole, allo stesso tempo, beneficiare dei vantaggi dell'acquisto tra privati. La classe energetica A4 consente inoltre di valutare le condizioni previste dai mutui green offerti dagli istituti di credito.

L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista e soggiorno, due camere da letto e i servizi. La distribuzione degli spazi è semplice e funzionale, con ambienti contemporanei, sobri e facilmente personalizzabili.
La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio, mentre la seconda camera può essere utilizzata in base alle proprie esigenze, come camera per un figlio, studio o stanza per gli ospiti.
La zona giorno ha un rapporto diretto con il giardino privato, che amplia naturalmente lo spazio abitativo e offre un piacevole sfogo all'aperto durante la bella stagione.
L'esposizione a est contribuisce alla luminosità della casa e gli affacci aperti e panoramici rappresentano un elemento particolarmente piacevole, soprattutto considerando che si tratta di un piano terra.
Le spese condominiali sono di circa, salvo conguaglio, e comprendono riscaldamento, raffrescamento e consumo dell’acqua.
Completa la proprietà il posto auto.Una combinazione non comune: il comfort e l’efficienza di una casa recente, il piacere di un giardino privato e una vista aperta, con i vantaggi economici dell’acquisto tra privati.
Per capire se può essere la casa giusta per voi, il modo migliore è venire a vederla.