Appartamento in vendita a Rieti - via lombardia, 17, 90 mq

A Vazia, in Via Lombardia n. 17, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da ambienti funzionali, finiture moderne e un piacevole spazio esterno privato.
DESCRIZIONE
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, capace di coniugare comfort, indipendenza e spazi ben organizzati. L'ingresso al piano primo conduce direttamente alla zona living, un ambiente accogliente e luminoso che introduce al disimpegno della zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale con balcone, una comoda cameretta e un bagno finestrato con doccia, in grado di rispondere perfettamente alle esigenze di una famiglia. Scendendo al piano terra, la proprietà sorprende con un'ampia e piacevole zona giorno con angolo cottura, caratterizzata dalle suggestive travi in legno a vista, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e ricercata. Completa il piano un bagno di servizio con doccia, cieco, e un garage attualmente utilizzato come comoda stanza palestra, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato alle proprie esigenze. A completare questa interessante proprietà troviamo un ampio spazio esterno privato di circa 50 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi un po' di relax nella propria casa.
Dati tecnici
L'immobile, di circa 90 mq complessivi, si presenta in ottime condizioni ed è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sicurezza. La palazzina, edificata nel 2019, è dotata di impianto fotovoltaico e di isolatori sismici posti al di sotto del fabbricato, oltre a un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in gres porcellanato, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico e sono completi di zanzariere e tapparelle. I balconi sono inoltre dotati di tende da sole, mentre al piano terra è presente un impianto di climatizzazione. La proprietà si distingue per l'ottimo livello di manutenzione, per la qualità delle finiture e per una dotazione impiantistica moderna, caratteristiche che rendono l'abitazione una soluzione confortevole e pronta per essere vissuta. Si precisa che il piano terra, attualmente utilizzato come zona giorno e collegato funzionalmente all'abitazione, risulta catastalmente censito in categoria C/1. Tale caratteristica sarà opportunamente illustrata e verificata in fase di visita e di trattativa.
Posizione
L'immobile si trova a Vazia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente Rieti e le principali vie di collegamento, rendendo la soluzione interessante sia per famiglie sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente.