Appartamento in vendita a Fiumicino - Via Curzio Castagnacci, 106 mq

Fiumicino, Isola Sacra: trilocale di 107 mq commerciali. Unico al primo piano, libero su 4 lati, con grande terrazzo di 32 mq e 0 spese.
Ubicato in Via Curzio Castagnacci 6, nel distretto strategico di Isola Sacra, l'immobile si inserisce all'interno di una piccola palazzina edificata nel 1957. Lo stabile, articolato su tre livelli e privo di ascensore, presenta un pregevole rivestimento esterno in cortina; questa soluzione architettonica garantisce un'eccellente resistenza agli agenti atmosferici e abbatte drasticamente i costi di manutenzione straordinaria delle facciate nel lungo periodo.
L'appartamento, con una superficie utile interna di 93 mq, si distingue per un attributo tipologico particolarmente ricercato: l'esclusività di piano. Occupando l'intera estensione del primo livello, l'unità abitativa annulla le interferenze di vicinato garantendo massima privacy e vanta un'esposizione libera su tutti e quattro i lati, assicurando così un'elevata illuminazione naturale e un riscontro d'aria ottimale.
A completare la consistenza fisica del cespite vi sono tre pertinenze esterne: un importante terrazzo di 32 mq, un balcone di 9 mq e una veranda di 5 mq.
Gli interni si presentano in discrete condizioni visive generali, tuttavia finiture, impianti e infissi (attualmente in legno con vetro singolo) richiedono un intervento di ammodernamento e riqualificazione energetica. Questo permette al futuro acquirente di ripensare gli spazi interni secondo canoni estetici contemporanei e moderni standard di efficienza.
Il sistema di riscaldamento è autonomo. L'assoluta assenza di spese condominiali ricorrenti costituisce un forte vantaggio strutturale, abbattendo il costo totale di possesso e rendendo l'asset estremamente flessibile dal punto di vista finanziario.