Appartamento in vendita a Luserna San Giovanni - Via Luigi Tegas, 16, 142 mq

In tranquilla zona residenziale nel centro di Luserna San Giovanni, a soli 250 metri dalla Piazza del Municipio e in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 142 m², situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una casa composta da soli due alloggi, con cortile in comune.
L'immobile occupa l'intero piano dello stabile e si presenta interamente allo stato originale.
Attualmente è composto da uno spazioso ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato, un terrazzo coperto e tre balconi - Superficie: 142 m².
L'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale, essendo libero sui quattro lati grazie alla sua quadrupla esposizione: Est / Sud / Ovest / Nord.
Completano la proprietà, al piano terreno, una spaziosa cantina di 22 m² e un ampio box auto di 27 m², oltre a una porzione di terreno privato utilizzabile come orto o giardino esclusivo.
Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza di tre ingressi distinti e al fatto di occupare l'intero piano, l'appartamento si presta anche a un'eventuale suddivisione in più unità abitative.
La proprietà rappresenta una soluzione adatta sia a chi cerca un'abitazione di ampia metratura da ristrutturare secondo le proprie esigenze, sia a chi desidera ricavare più alloggi all'interno dello stesso piano.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e l'immobile è privo di spese condominiali.
APE: Classe E – IPE: 177,31 kWh/m²