Villa in vendita a San Giuliano Terme - Via Statale Abetone, 38, 930 mq

Rif. LG.752 - ESCLUSIVA - San Giuliano Terme - Intera Bifamiliare con 2 Appartamenti (6 Camere, 4 Bagni), Terrazza, Garage e 6.000 mq di Terreno
SAN GIULIANO TERME (PI) – VIA DELL'ABETONE E DEL BRENNERO
In posizione strategica, a pochi minuti da Pisa e Lucca, proponiamo in vendita un’ampia ed esclusiva proprietà bifamiliare indipendente. L'immobile si compone di due grandi appartamenti autonomi (uno al piano terra e uno al primo piano), due locali garage/sgombero, un resede di pertinenza e un terreno agricolo di circa 6.000 mq.
Una soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale indipendenza, oppure per chi cerca una residenza principale con spazio per attività agricola, hobby o ricettiva.

COMPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI
1. APPARTAMENTO PIANO TERRA (155 mq catastali)
Soggiorno: Ampia e luminosa zona giorno di 27,8 mq, Cucina: Abitabile di 9,9 mq
Zona Notte: 3 Camere da letto matrimoniali/doppie (rispettivamente di 22,3 mq, 16,2 mq e 13,3 mq)
Servizi: 2 Bagni (5,6 mq e 3,9 mq) serviti da disimpegno
Accessori: Diversi locali utilizzabili come ripostiglio/dispensa/lavanderia (oltre 18 mq complessivi)
Pertinenza: Garage/locale sgombero dedicato
2. APPARTAMENTO PRIMO PIANO (149 mq catastali)
Accesso: Ingresso indipendente tramite scala esterna
Esterno: Terrazza d'ingresso di 8,0 mq
Zona Giorno: Spazioso soggiorno di 29,2 mq e Cucina abitabile di 10,6 mq
Zona Notte: 3 Ampie camere da letto (22,8 mq, 16,4 mq e 14,0 mq)
Servizi: 2 Bagni (5,8 mq e 3,8 mq) con disimpegno
Pertinenza: Secondo garage/locale sgombero al piano terra

? SPAZI ESTERNI E TERRENO AGRICOLO
Completano la proprietà circa 6.000 mq di terreno agricolo suddiviso tra Uliveto, Vigneto, Seminativo e Arborato, perfetto per la produzione propria di olio e vino o per la realizzazione di un ampio giardino e orto privato.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Tipologia: Intero fabbricato bifamiliare
Superficie residenziale totale: ~304 mq catastali
Locali totali: 14,5 vani (in totale 6 camere da letto, 2 soggiorni, 2 cucine, 4 bagni)
Pertinenze: 2 Garage/Locali sgombero e Resede comune
Terreno privato: ~6.000 mq
Stato/Categoria: A/4

Contattaci subito per ricevere la documentazione completa, visionare le planimetrie o fissare un appuntamento per una visita sul posto!