Villa in vendita a Colle di Val d'Elsa, 140 mq

Una grande vetrata che porta il giardino dentro casa, soffitti in legno con importanti travi a vista e una terrazza dove pranzare all'aperto: questa villetta a Colle di Val d'Elsa offre ambienti accoglienti, spazi esterni privati e un'elevata efficienza energetica, in una zona residenziale nei pressi del centro.

Inserita in un contesto di altre villette, è una soluzione per chi desidera vivere vicino ai servizi, con il piacere di avere un giardino a disposizione per il tempo libero, i bambini e gli animali di famiglia.
Luce e legno caratterizzano l'abitazione

L'appartamento, di circa 80 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello. Il soggiorno e la cucina condividono un ampio open space, valorizzato dalla grande parete vetrata affacciata sul verde.
I soffitti con travi e listelli di legno conferiscono agli ambienti un carattere caldo e riconoscibile.
La vista sul giardino e il collegamento con la terrazza rendono lo spazio giorno il fulcro della casa, da vivere in ogni stagione.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato: una distribuzione raccolta e pratica, che concentra gli spazi dove vengono utilizzati ogni giorno.

Un giardino da vivere
La proprietà dispone di circa 700 mq di spazio esterno. Davanti al soggiorno e alla cucina, la terrazza offre posto per un tavolo da pranzo e per accogliere amici e familiari all'aperto.
Il giardino permette di creare angoli di relax e aree dedicate al gioco.
La casetta in legno può diventare uno spazio per i bambini oppure un comodo ricovero per gli attrezzi. Due posti auto privati completano la proprietà, mentre nelle vicinanze è presente un ampio parcheggio.

Efficienza energetica documentata
L'APE attesta la classe A4, con un indice di prestazione energetica globale non rinnovabile di 3,63 kWh/m² all'anno.
La pompa di calore e l'impianto fotovoltaico con inverter e batterie di accumulo sono dotazioni concrete per chi attribuisce valore all'efficienza e alla gestione dell'energia domestica.
Il locale tecnico dedicato, di circa 20 mq, ospita inoltre l'addolcitore, l'accumulo dell'acqua calda e le dotazioni di gestione degli impianti.

Spazio aggiuntivo con accesso indipendente
Grazie alla conformazione del terreno, anche il livello inferiore dispone di accesso a piano terra, sul lato opposto dell'edificio.
Qui si trovano circa 40 mq di locali accessori a uso magazzino, suddivisi in più ambienti e dotati di bagno finestrato.
Una disponibilità di spazio separata dall'abitazione, utile per chi desidera organizzare attrezzature, materiali e attività personali senza occupare le stanze della casa.
Gli accessi distinti sono un elemento interessante anche per chi guarda alle esigenze future della famiglia o del lavoro da casa.

Una villetta che riunisce il calore del legno, la luminosità della zona giorno, un giardino privato e dotazioni energetiche evolute: caratteristiche da apprezzare insieme, visitando la proprietà.
Superfici indicative: 80 mq commerciali di abitazione, 40 mq di locali accessori a uso magazzino e 20 mq di locale tecnico.
Classe Energetica: A4