Villa in vendita a Castellammare del Golfo - Contrada Ciauli, 116 mq

Incantevole Villa a Scopello con Piscina Infinity e Vista Mare
Una residenza di prestigio situata in una delle zone più affascinanti di Scopello, progettata per offrire comfort d’eccellenza e vivere al meglio la bellezza della natura siciliana, garantendo privacy, funzionalità e un’elevata efficienza energetica, grazie alla classe energetica A4.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone complessivamente di tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno con antibagno e zona lavanderia. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un’ampia zona living e una cucina funzionale, pensate per offrire ambienti confortevoli e luminosi. All’esterno, una splendida pergola panoramica di 7 × 3 metri si affaccia sulla piscina infinity di 4 × 8 metri, dalla quale è possibile ammirare una suggestiva vista mare sul Golfo di Scopello. Completa la proprietà un’incantevole mansarda con ampia finestra e terrazzo panoramico, ideale per godere della bellezza del paesaggio circostante.
La villa è immersa in un lotto di terreno di circa 5.800 mq, interamente piantumato con ulivi e altre essenze vegetali, che garantiscono un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. Tra le dotazioni esterne troviamo un pergolato per due posti auto, ideale per proteggere le vetture dal sole durante la stagione estiva, una zona barbecue adiacente alla piscina, coperta da una pergola di 2 × 3 metri, con possibilità di personalizzazione mediante due panche con seduta in maiolica, coordinata con il piano di lavoro del barbecue. Il terreno è completamente recintato con rete e paletti e dispone di un cancello d’ingresso automatizzato, affiancato da due muri laterali di circa 2,5 metri lineari ciascuno, per garantire maggiore praticità e riservatezza.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all’innovazione energetica. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo a batterie da 10 kWh, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per assicurare un ricambio d’aria costante, isolamento termico a cappotto dello spessore di 10 cm e tetto coibentato con lana di roccia. Soluzioni tecnologiche che contribuiscono a migliorare il benessere abitativo e a contenere i consumi energetici.
I punti di forza di questa proprietà sono la posizione esclusiva, la privacy, le viste panoramiche mozzafiato, le finiture di pregio, gli spazi esterni curati e le numerose dotazioni pensate per vivere al meglio la vita all’aria aperta. A pochi minuti dalle splendide spiagge di Scopello, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale da vivere tutto l’anno, sia come casa vacanze esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia.
Una vera occasione per chi desidera vivere la Sicilia in tutta la sua bellezza, in una proprietà elegante, funzionale e attenta alla sostenibilità. Immagina di iniziare la giornata con una colazione sotto la pergola, trascorrere piacevoli pomeriggi a bordo piscina e concludere le serate estive ammirando il panorama e i colori del tramonto.
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Casa Immobiliare– Piazza S. Bagolino n. 13, Alcamo. (Casa)
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