Casa indipendente in vendita a Govone - Via Tanaro snc, 238 mq

In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi del paese e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un’ampia casa libera su tre lati, in ottime condizioni di manutenzione.

Con una superficie molto generosa e stanze che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'anno, questo immobile rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort.

Disposta su due piani fuori terra, è così composta:

• Piano Terreno: comodo ingresso su un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile collegata a una pratica dispensa, disimpegno, centrale termica e un primo bagno.

• Piano Superiore: la zona notte accoglie tre grandi camere da letto, un secondo bagno e un comodo balcone.

ESTERNI E PERTINENZE:

Frontalmente, un basso fabbricato ospita un’autorimessa doppia, due locali di sgombero e una tettoia aperta.
Sul retro, la proprietà è arricchita da una grande zona verde privata, ideale da adibire a uso orto, giardino e/o piscina.

COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO:

La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, di climatizzazione in pompa di calore e di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di energia elettrica.

La posizione strategica consente un facile accesso all'autostrada Asti-Cuneo e garantisce una pratica vicinanza alle città di Alba e Asti.
Inoltre, gli appassionati della natura possono godere delle meravigliose colline circostanti e dei loro numerosi percorsi pedonali ed escursioni all'aperto.

Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.

LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

⚠ NOTA SULLE IMMAGINI: Il materiale fotografico presente in questo annuncio potrebbe aver subito interventi di editing digitale, fotoritocco o ottimizzazione tramite strumenti di Intelligenza Artificiale (AI).

Tali modifiche sono apportate al solo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi e di garantire la riservatezza e la privacy della proprietà, rimuovendo o rendendo irriconoscibili oggetti personali ed effetti privati.

I dettagli reali e lo stato di fatto dell'immobile vanno verificati in sede di sopralluogo.

Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37.

Potete inoltre visitare il nostro o contattarci direttamente.

Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!