Appartamento in vendita a Prato - via ceresio, 10, 95 mq

Galciana: Appartamento con soffitta e garage

In zona Galciana, precisamente in Via Ceresio, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni 70', composta da sole tre unita abitative e priva di ascensore.

L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, in una posizione comoda e ben collegata ai principali servizi della zona. La scuola primaria "Gandhi" è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre il supermercato "Conad" di Galciana dista soltanto a 2 minuti. A circa 5 minuti si trova inoltre l'accesso alla tangenziale di Prato Ovest, che consente di spostarsi agevolmente tra Prato e Pistoia, rendendo la posizione particolarmente pratica anche per gli spostamenti quotidiani.

La palazzina si presenta in buone condizioni generali e nel 2017 è stato effettuato il rifacimento del tetto, completo di coibentazione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a circa ogni due mesi, comprensivi dell'illuminazione delle scale, mentre la pulizia degli spazi comuni viene gestita direttamente dai condomini. E' inoltre prevista un'assicurazione privata, dal costo di circa per famiglia, che offre copertura per facciata, tetto, finestre e danni di natura ambientale. Le spese relative alle fosse biologiche sono inferiori per famiglia.

L'appartamento internamente presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un soggiorno e da cucina con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, oltre al bagno finestrato con doccia. L'abitazione dispone inoltre di due balconi, che offrono piacevoli spazi esterni. Inoltre l'immobile viene lasciato completamente arredato.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2021, durante la quale sono stati rifatti bagno, i pavimenti e gli impianti elettrico e idraulico. Le finiture interne comprendono pavimenti in gres porcellanato, mentre gli infissi sono stati parzialmente sostituiti, in particolare in cucina e in bagno, con serramenti in PVC dotati di doppi vetri. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni stanza, garantendo una gestione indipendente del comfort abitativo.

A completare la proprietà troviamo una soffitta, pavimentata nella parte di maggiore altezza, che rappresenta un utile spazio accessorio, oltre a un garage condiviso con altre due unità immobiliari della palazzina.

Questa soluzione è particolarmente adatta ad una coppia giovane alla ricerca della prima casa o a una piccola famiglia che desidera ambienti funzionali, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per informazioni o per fissare una visita, chiama o invia un messaggio WhatsApp.

L’Agenzia dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell’immobile, in quanto visionato al momento della presa in gestione dell’incarico, e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.