Appartamento in vendita a Venezia - Riva del Vin, 170 mq

ESCLUSIVA - VENEZIA - SAN POLO - Sei finestre sul Canal Grande con vista su Rialto, su due livelli - 2/3 CAMERE

Sei finestre sul Canal Grande, due delle quali con poggiolo, e una vista che corre sull'acqua fino al Ponte di Rialto. Al quarto e quinto piano di un palazzo storico del sestiere di San Polo, questa proprietà vive al ritmo della città: il passaggio delle gondole, la luce che cambia sulla riva opposta. Una casa da abitare tutto l'anno o un pied-à-terre nel cuore di Venezia.

La superficie catastale è di 191 m², con terrazza e lastrico solare di uso esclusivo. Sul fronte del Canal Grande si susseguono gli spazi di ricevimento: due salotti e la sala da pranzo, illuminati dalle sei finestre. Uno di questi ambienti può diventare una camera affacciata sull'acqua. La cucina separata si trova sul retro. Pavimenti in terrazzo veneziano e serramenti in legno caratterizzano tutto il piano.

Più all'interno si trova la zona notte, con due camere e il bagno, distribuita da un ingresso e da un ampio disimpegno. Una scala interna conduce al livello superiore, uno spazio mansardato di grande versatilità che si presta ad accogliere un figlio, ospiti o amici in piena riservatezza. Comprende una camera, un guardaroba, la lavanderia e una soffitta. Una piccola terrazza e il lastrico solare ne fanno un angolo appartato sopra i tetti di Venezia.

Si accede alla casa a piedi, senza ascensore: quattro piani di scale conducono a una vista che ripaga ogni gradino. Sono da prevedere lavori di rinnovo e il prezzo tiene conto dell'intervento da realizzare. Resta così un ampio margine per personalizzare la casa con gusto, mettendo al centro la luce e il Canal Grande. Il Mercato di Rialto, i negozi e le fermate del vaporetto Rialto Mercato e San Silvestro sono a pochi passi.

Classe energetica F, EPgl,nren 193,16 kWh/m² anno.
Prezzo: 1 280. Imposte di trasferimento, onorario notarile e provvigione d'agenzia a carico dell'acquirente, oltre al prezzo. Dettaglio dei costi su richiesta all'agenzia.