Appartamento in vendita a Venezia, 204 mq

Nel cuore autentico di Venezia, a pochi minuti a piedi dal Ponte di Rialto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con altana, situato all'interno di uno dei più antichi e rinomati palazzi storici della Serenissima.

Con l'ingresso da una suggestiva corte interna impreziosita da un'antica vera da pozzo, l'unità immobiliare, di circa 205 mq commerciali distribuiti su tre livelli, si sviluppa principalmente al secondo e terzo piano, mentre al primo piano vi è la porta d'ingresso, il vano scale e un piccolo bagno di servizio. Il piano principale, di oltre 150 mq, accoglie tre ampie camere da letto, un ulteriore stanza da utilizzare come altra camera o sala da pranzo separata, due bagni, cucina abitabile e un luminoso salone centrale . Il livello superiore, mansardato, consiste in un open space di circa 55 mq e dispone di un ulteriore bagno. Vi è la predisposizione per l'installazione di una cucina e sono presenti vari spazi utilizzabili come ripostigli. Da qui si accede alla splendida altana panoramica, affacciata su un canale.

L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si presenta in uno stato di conservazione complessivamente buono ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza di Venezia in quanto parte di un edificio storico di pregio.

L'unità immobiliare è priva di ascensore, ma vi è la possibilità di installarne uno privato internamente. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici e l'immobile si trova a poca distanza dalla fermata di San Silvestro e a pochi passi da un pontile con accesso diretto al Canal Grande, comodo per l'arrivo in taxi e per le operazioni di carico e scarico.

Non sono presenti fosse settiche.

Un'occasione rara per chi cerca un'abitazione dal fascino autentico nel cuore di Venezia, tra i sestieri più ricercati della città, o per un investimento di alto profilo nel mercato immobiliare veneziano.

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