Appartamento in affitto a Milano - Via Cesare Tallone, 10, 52 mq

A pochi passi dalla M4 Susa o Argonne e dalla M2 Piola,
Splendido bilocale di 52mq esposto su cortile interno silenzioso e ben curato.
Primo piano in stabile d’epoca in ottime condizioni, senza ascensore.
L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con angolo cabina armadio e letti separabili, bagno finestrato con vasca.
Completo di arredo ed elettrodomestici.
Libero subito.

Si affitta a canone concordato:
- contratto per STUDENTI da 6 a 36 mesi, regolarmente iscritti a corsi di studi universitari, non residenti
- contratto TRANSITORIO da 1 a 18 mesi, per esigenze temporanee dimostrabili

(canone + spese)
Cauzione: 3 mensilità del canone
Tempistica: libero subito

Appartamento:
mq: 52
piano: 1 senza ascensore
esposizione: monoesposta su cortile interno ben curato
condizioni generali: ottime condizioni interne e esterne
Porta ingresso: originale rinforzata
Infissi esterni: doppi vetri / pvc
Infissi interni: vetro legno
Pavimenti: ceramica in soggiorno, cucina e bagno; parquet in camera
Bagno e sanitari: finestrato con mezza vasca, acqua calda da boiler elettrico
Cucina: a vista su soggiorno, completa di tutti gli elettrodomestici con piano cottura ad induzione, frigobar, lavastoviglie
Riscaldamento: centralizzato con valvole
Condizionamento: assente
Balconi: no
Altezza soffitto: 3.40m
Classe energetica: G, 246.75 Kwh/mq
c.ca annue da ultimo consuntivo, riscaldamento incluso
Cantina: sì, piccola
Orientamento: nord
Luminosità: buona
Rumore: molto silenzioso, esposizione interna

Immobile
Stabile d’epoca dei primi del ‘900 in ottime condizioni,
facciata rifatta recentemente, cortile interno molto curato
Auto/box: posto bici nel cortile
Portineria: no
Ascensore: no
Piani edificio: 2

Posizione nel quartiere
Zona: Via Tallone si trova nel quartiere Città Studi, a 10 minuti a piedi dalle università Politecnico e Statale di Milano. Quartiere vivace e ricco di servizi, pubblici e commerciali.
Servizi commerciali: Nei dintorni sono presenti supermercati, alimentari e piccoli negozi di vicinato, oltre a farmacie, panetterie e tabaccherie. La zona è ricca di caffetterie, ristoranti, pizzerie e bar, oltre a ristoranti di cucina internazionale e bistrot.
Trasporti pubblici: a 50m tram 5; a 6 minuti a piedi le nuove fermate M4 Susa e Argonne, e nelle vicinanze fermata M2 Piola; nelle immediate vicinanze fermate dei bus 38, 45, 54, 61, 90 e 91, 93.

Documentazione richiesta:
Carta identità (o passaporto) / codice fiscale
Documenti che dimostrino garanzie reddituali (contratti, reddito inquilino/garante, dichiarazione dei redditi per lavoratori autonomi/liberi professionisti)
Documenti che dimostrino la natura TEMPORANEA del trasferimento/l’iscrizione ad un corso di studi UNIVERSITARIO

Spese di ingresso per inquilino:
come deposito cauzionale alla firma del contratto, restituibile a fine alloggio
prima mensilità (canone di locazione + anticipo spese)
Utenze e TARI a carico dell’inquilino