Appartamento in vendita a Roma, 50 mq

COLLINA LANCIANI – VIA CARLO PERRIER – BILOCALE CON TERRAZZINO, CANTINA E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

Nel cuore del quartiere Collina Lanciani, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante nord-est di Roma propone in vendita un interessante bilocale di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile condominiale.

Una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, luminosità e funzionalità, arricchita da due pertinenze particolarmente ricercate nella zona: una comoda cantina e un posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale.

L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale ed è composto da soggiorno a vista, cucinotto separato, camera da letto, servizio e un piacevole terrazzino abitabile, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, leggere un libro o godersi una colazione nelle giornate di sole.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ottima esposizione solare, che assicura una piacevole luminosità naturale agli ambienti. Particolarmente apprezzabile anche la silenziosità dell'abitazione, caratteristica che contribuisce a creare un'atmosfera riservata e rilassante, lontana dal rumore e dalla frenesia delle principali arterie cittadine.
L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo la possibilità di essere abitato oppure personalizzato attraverso interventi di ammodernamento, secondo le proprie esigenze e preferenze.

LA ZONA: COLLINA LANCIANI, TRANQUILLITÀ E SERVIZI A PORTATA DI MANO

Collina Lanciani rappresenta una delle realtà residenziali più interessanti del quartiere Nomentano, apprezzata per il suo carattere prevalentemente abitativo, la presenza di aree verdi e la vicinanza a importanti servizi e collegamenti.. La vicinanza a Via dei Monti Tiburtini, Via Nomentana e alla zona di Piazza Bologna permette di raggiungere facilmente numerosi punti di interesse della città, tra cui l'Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I e l'Ospedale Sandro Pertini. Particolarmente favorevoli anche i collegamenti con il trasporto pubblico. La zona beneficia della presenza della Metro B, con le stazioni Monti Tiburtini e Quintiliani, e di diverse linee di autobus che consentono di raggiungere la Stazione Tiburtina, Piazza Bologna e le altre aree della Capitale.

Grazie alla metratura contenuta, alla distribuzione degli spazi e alla presenza del terrazzino e del posto auto di proprietà, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa funzionale in un contesto residenziale tranquillo. Altrettanto interessante è la prospettiva dell'investimento immobiliare. La vicinanza ai poli ospedalieri, alle sedi universitarie e ai principali collegamenti della città contribuisce infatti a sostenere la domanda di locazione da parte di lavoratori, studenti e giovani professionisti. A ciò si aggiungono le prospettive di trasformazione e riqualificazione del quadrante urbano, anche in relazione ai progetti di sviluppo sportivo e infrastrutturale previsti nell'area di Pietralata. L'eventuale realizzazione del nuovo stadio della Roma potrebbe rappresentare, nel medio-lungo periodo, un ulteriore elemento di interesse per l'intero quadrante, con possibili effetti positivi sull'attrattività residenziale e sui valori immobiliari, pur trattandosi di prospettive subordinate all'effettiva realizzazione degli interventi e all'evoluzione del mercato.

Libero da subito.

Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi indicative. I dati relativi all'immobile provengono dalle informazioni e dalla documentazione acquisite nell'ambito dell'incarico di mediazione. declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, errori od omissioni involontarie.
Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno