Appartamento in vendita a Giulianova - Via Ruetta Scarafoni, 16, 156 mq

In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e dalle scuole, proponiamo in vendita un appartamento di circa 156 mq, situato al piano terra di un contesto condominiale. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi, le finiture moderne e le dotazioni tecnologiche pensate per garantire comfort, efficienza energetica e sicurezza.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è affiancata da un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, che aggiunge praticità alla gestione quotidiana della casa.
Il disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dagli ambienti living, composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, una cameretta e un'ulteriore stanza pluriuso, perfetta da adibire a studio, camera aggiuntiva o pratico locale di servizio. A completare il piano, un secondo bagno con box doccia.
Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'appartamento dispone di infissi con doppi vetri e zanzariere, cappotto termico interno, impianto fotovoltaico e pannelli solari. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti autonomamente tramite pompa di calore Daikin, mentre il sistema di ventilazione meccanica controllata Utek, integrato nella controsoffittatura, contribuisce a garantire un costante ricambio dell'aria negli ambienti.
Anche la sicurezza rappresenta un importante valore aggiunto, grazie alla presenza di portone blindato, impianto di allarme con sensori interni ed esterni e sistema di videosorveglianza esterna.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Da una delle camere da letto e dalla stanza adibita a studio si accede direttamente al balcone, affacciato sul giardino privato, caratterizzato da un curato prato all'inglese, siepe perimetrale e impianto di irrigazione, che garantisce un ambiente piacevole e riservato.
Sul fronte dell'abitazione si sviluppa inoltre un'ampia corte pavimentata e recintata, in parte coperta, ideale per creare una zona relax e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Dotata di cancello automatico, offre anche la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà.
A completare la proprietà, una cantina di circa 13 mq situata al piano seminterrato.
Una proposta abitativa particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi interni, un giardino privato e tecnologie moderne, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino ai principali servizi.
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