Appartamento in vendita a Roma - Via Raffaele Cappelli, 217 mq

Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 217 mq, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani e sviluppato interamente su un unico livello.
La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la cura delle finiture e la versatilità della distribuzione interna. Il doppio ingresso e il doppio accesso stradale da Via Castelfranco Veneto consentono un possibile frazionamento dell’immobile, che si trova al terzo piano da un lato e al sesto dall’altro, grazie alla conformazione del terreno di Collina Fleming.
L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da un salone doppio e da una cucina separata, collegata da una raffinata porta scorrevole in vetro. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo, dotato di pergotenda, accessibile dalla zona giorno e ideale per vivere gli spazi esterni in diversi momenti in ogni stagione. La presenza di balconi e la tripla esposizione, a nord, sud e ovest, assicurano una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti.
La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a disimpegni e spazi accessori che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell'abitazione. Le generose dimensioni e la disposizione degli ambienti consentono di distinguere comodamente le diverse aree della casa, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.
La ristrutturazione integrale è stata accompagnata dalla scelta di finiture e dotazioni di qualità. I pavimenti sono in parquet di rovere, con finitura bisellata, mentre gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri assicurano un efficace isolamento. Il comfort quotidiano è ulteriormente valorizzato dalla climatizzazione presente in ogni ambiente e dal sistema a doppia caldaia.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza e ai dettagli architettonici: l'appartamento dispone di inferriate di sicurezza elettriche a scomparsa, tapparelle elettriche, diverse armadiature a muro e boiserie integrate, oltre a un sistema di illuminazione con faretti a risparmio energetico inseriti nel controsoffitto, che contribuisce a creare un'atmosfera elegante e contemporanea.
L'immobile si presenta quindi come una residenza pronta da abitare, caratterizzata da una metratura importante, ambienti ben organizzati e dotazioni che coniugano estetica, praticità e comfort abitativo.
Completano la proprietà un posto auto di 35 mq e una cantina di 5 mq, pertinenze di grande utilità che aggiungono valore e comodità alla soluzione.
Il quartiere Fleming, apprezzato per il suo carattere residenziale, la presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla praticità della vita urbana.
Una residenza esclusiva di 217 mq, completamente ristrutturata e dotata di numerosi comfort, che coniuga ampiezza, qualità delle finiture, versatilità degli spazi e posizione privilegiata in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Roma.