Villa in vendita a Portogruaro - Via Noiare, 52, 218 mq

Villa indipendente con terreno di oltre 2.500 mq – Portogruaro, Via Noiale

Villa indipendente di 218 mq commerciali immersa in un terreno di oltre 2.500 mq, completamente recintato con cancello automatizzato, a pochi passi dal centro di Portogruaro.

Il terreno, curato e dotato di robot tagliaerba, ospita alberi e piante autoctone, un frutteto (ciliegio e prugno) e una casetta in giardino. Tende da sole esterne a sud-est e sud-ovest completano gli esterni. Garage triplo per auto e mezzi.

Interni luminosi con terrazza chiusa a vetrate, salotto con caminetto (bocchettoni che riscaldano anche la mansarda) e cucina con stufa a legna di ultima generazione. 2 bagni (uno rifatto nel 2015), 5 climatizzatori (4 del 2024), maniglie senza barriere architettoniche e zanzariere su tutte le aperture.

L'immobile è stato mantenuto con grande cura negli anni: Impianti di pregio, tetto rifatto nel 2022, lucernaio, serramenti e portoni d'ingresso nuovi, termosifoni a bassa condensazione con pompa di calore, fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kW e allarme perimetrale interno, e molti altri lavori di manutenzione.

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