Villa in vendita a Castrignano del Capo - Via Leonardo da Vinci, 284 mq

MARINA DI LEUCA – Nel cuore della rinomata località di Santa Maria di Leuca, autentico gioiello del Capo di Leuca, a circa 300 metri dal lungomare, dal centro cittadino e da tutti i principali servizi propone in vendita un esclusivo complesso immobiliare composto da tre unità abitative indipendenti, inserito in un contesto riservato e curato, ideale sia come prestigiosa residenza multifamiliare sia come investimento ad elevata redditività nel settore turistico-ricettivo.
Realizzato nei primi anni 2000, il complesso si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la piacevole atmosfera tipicamente mediterranea che si respira fin dal primo ingresso. Le tre abitazioni si sviluppano attorno ad una caratteristica corte comune, impreziosita da piante ornamentali e da una rigogliosa bouganville che, durante la bella stagione, regala colore, privacy e grande fascino all'intero contesto. Una scenografica doppia scalinata conduce alle ampie terrazze panoramiche, dalle quali si gode di una suggestiva vista sul mare e sul profilo dell'estremo lembo della Puglia. Varcato l'ingresso principale, frontalmente si trovano le prime due unità abitative, pressoché speculari, ciascuna della superficie di circa 80 mq, distribuite su due livelli. Al piano terra entrambe offrono una luminosa e accogliente zona living; una delle due è ulteriormente valorizzata da un elegante camino in muratura e dall'accesso diretto ad un ampio terrazzo a livello di circa 60 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o piacevoli momenti di relax. Completano il piano un pratico cucinotto a vista e un bagno completo con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, destinato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto e un ulteriore bagno completo per ciascuna abitazione. Sempre al piano seminterrato sono presenti quattro ampi vani deposito, attualmente indipendenti ma facilmente collegabili alle camere delle due abitazioni, offrendo interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa, realizzazione di cabine armadio, locali hobby, aree wellness. Dal fronte dell'immobile, tramite una comoda rampa carrabile, si accede ad un ampio garage di circa 70 mq, collegato internamente al complesso e ideale per ospitare comodamente più autovetture. All'interno dello stesso è stata inoltre ricavata un'ulteriore camera con bagno di circa 17 mq, oltre ad un pratico locale ripostiglio, rendendo anche questo ambiente estremamente versatile. Sul lato opposto della corte trova spazio la terza unità abitativa, anch'essa completamente indipendente e sviluppata su due livelli. Al piano terra dispone di una confortevole zona living con cucinotto a vista e bagno, mentre il piano inferiore ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno, garantendo ambienti funzionali e ben distribuiti. A rendere ancora più interessante questa proprietà sono le due ulteriori unità poste al piano primo, raggiungibili dalla scala esterna della corte. Pur censite come locali deposito, sono state rifinite ed organizzate come pratici monolocali indipendenti, entrambi dotati di bagno privato e affacciati su ampie terrazze panoramiche con vista mare. Uno è collocato sopra la terza abitazione, mentre l'altro, della superficie di circa 23 mq, sovrasta i due appartamenti principali. Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto, ideali come dependance per ospiti, studi privati, spazi dedicati allo smart working oppure come ulteriori unità da destinare ad uso turistico. Dal punto di vista tecnico, il complesso è dotato di impianto idrico autonomo, fossa Imhoff, con possibilità di allacciamento alla rete fognaria pubblica già presente nella zona. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio con vetrocamera, assicurando un buon isolamento termoacustico, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La rete del gas metano è disponibile su strada, con possibilità di futuro collegamento. Grazie alla presenza di tre abitazioni indipendenti, di ulteriori spazi accessori, dell'ampio garage, dei numerosi vani di servizio, delle terrazze panoramiche e della posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal centro di Santa Maria di Leuca, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile. È ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza per più nuclei familiari, una struttura ricettiva composta da case vacanza, appartamenti turistici o bed & breakfast, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione e redditività. Una proposta immobiliare di assoluto interesse, capace di coniugare posizione strategica, ampi spazi, indipendenza delle unità, vista mare e grandi potenzialità di sviluppo, nel cuore di una delle destinazioni più prestigiose e richieste del Salento.