Villetta a schiera in vendita a Castrignano del Capo - Via Cesare Battisti, 261 mq

CASTRIGNANO DEL CAPO – In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, all’ingresso di Castrignano del Capo provenendo dalla rinomata località balneare di Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita interessante fabbricato indipendente allo stato rustico, caratterizzato da ampia metratura, esposizione angolare e spazi esterni su tre lati. La proprietà, realizzata a partire dagli anni 2000, insiste su un lotto di circa 430 mq e si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da una caratteristica scala elicoidale. Il piano seminterrato, di circa 80 mq complessivi, ospita un ampio garage con accesso tramite rampa carrabile e una spaziosa tavernetta, ideale per la realizzazione di una zona living aggiuntiva, area hobby o ambiente conviviale. Il piano rialzato, destinato alla zona giorno, comprende un’ampia sala con accesso al balcone che costituisce anche l’ingresso principale dell’abitazione, cucina e servizi. Il piano primo, dedicato alla zona notte, dispone di tre camere da letto, di cui una con predisposizione per cabina armadio, oltre ai servizi. Nel complesso, il progetto dell’abitazione prevede quattro bagni, consentendo una distribuzione degli ambienti particolarmente comoda anche per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare una residenza di livello. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalle opere e dalle autorizzazioni già esistenti: è stata infatti realizzata la predisposizione per l’allaccio alla rete idrica e fognaria, comprensiva degli scavi e delle opere necessarie, ed è già presente il contatore per l’allaccio alla rete elettrica. È stato inoltre presentato e approvato un progetto di ampliamento della superficie originaria, con le relative opere già realizzate allo stato grezzo mediante muratura in Poroton. La proprietà dispone anche di progetto approvato per la realizzazione di una piscina interrata, delle dimensioni di 5x10 metri, profonda 140cm, elemento che consente di valorizzare ulteriormente l’ampio giardino circostante e di trasformare l’immobile in una villa moderna e completa, particolarmente interessante anche in ottica turistico-ricettiva. Completano la proprietà il giardino su tre lati, il cancello carrabile con accesso diretto alla rampa del garage, una cisterna e il pozzo nero. La vendita allo stato rustico offre la possibilità di personalizzare completamente finiture, impianti e distribuzione interna, realizzando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Soluzione di grande potenziale, ideale come abitazione principale, prestigiosa residenza per le vacanze o investimento nel cuore del Capo di Leuca, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca.