Appartamento in vendita a Roma - Via Papiria, 68b, 104 mq

In zona Tuscolana, nelle immediate adiacenze di Piazza dei Consoli, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 96 mq catastali e completato da un indispensabile Box auto di circa 15 mq; l'appartamento è situato al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, caratterizzato da un doppio accesso da Via Papiria e Via Tarquinio Collatino.
L’edificio, esternamente rivestito in cortina, dispone di un cortile condominiale recentemente ristrutturato e di cancelli elettrici per entrambi gli accessi, che garantiscono praticità e comodità.
L’appartamento, pur non essendo ristrutturato, si presenta in buono stato di manutenzione, grazie alle cure riservate nel tempo dalla proprietà. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con doppi vetri. La doppia esposizione assicura un piacevole affaccio sia sull’ampio cortile condominiale sia sul cortile interno.
La distribuzione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata. L’ingresso, ampio e arricchito da un pratico armadio a muro, conduce al soggiorno, provvisto di condizionatore, e a un corridoio che disimpegna gli altri ambienti della casa.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con condizionatori e accesso al balcone principale di generose dimensioni, dotato di tende da sole e con affaccio sull’ampio cortile condominiale.
La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile, di forma regolare e particolarmente funzionale, con accesso a un secondo balconcino affacciato sul cortile interno, oltre a un comodo bagno.
Completa la proprietà un prezioso BOX AUTO di 15 mq catastali, dotato di serranda elettrica e corrente elettrica, una pertinenza particolarmente utile per parcheggiare l’auto e disporre di ulteriore spazio per le proprie esigenze.
Il condominio è servito da riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e ascensore.

Posizione e servizi
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. La vicinanza a Piazza dei Consoli e alla fermata della Metro A Lucio Sestio, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di spostarsi agevolmente verso il centro di Roma e le principali zone della città.
Il quartiere è ricco di servizi e attività commerciali: supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri commerciali e strutture sportive sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano.
A breve distanza si trova inoltre il suggestivo Parco degli Acquedotti, una delle aree verdi più caratteristiche della Capitale, perfetta per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nella natura.
Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione razionale degli ambienti, alla presenza di due balconi e soprattutto al box auto di proprietà, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa funzionale in una zona ben servita e ottimamente collegata.
Una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti infatti l’assenza di una ristrutturazione recente offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze, realizzando una casa su misura in una posizione strategica della città.