Appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto - Piazza A. De Gasperi, 8, 114 mq

RALDON - APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE ENERGETICA A

In un contesto residenziale riservato, composto da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, inserito in un edificio oggetto di un importante intervento di riqualificazione integrale, sia interna sia esterna.
L'appartamento si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di un'ampia finestra che garantisce l'accesso diretto al balcone.
Dalla zona giorno si diramano due distinti disimpegni. Il primo conduce alla camera matrimoniale, di generose dimensioni, e a un bagno cieco completo di doccia e zona lavanderia. Il secondo disimpegno accompagna alla seconda camera da letto, una camera doppia per la quale è prevista da progetto la realizzazione di una cabina armadio, e al secondo bagno, finestrato e dotato di doccia.
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica dell'immobile, che sarà certificato in classe energetica A. La dotazione comprende isolamento acustico delle pareti divisorie, copertura in legno lamellare con isolamento termico in lana di roccia da 18 cm e serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro basso emissivo e apertura a ribalta. Sono inoltre previste zanzariere su tutti i serramenti e sistemi oscuranti differenziati in base al prospetto.
Le finiture interne prevedono pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, rivestimenti nei bagni e nella zona cottura, battiscopa in legno coordinato e pareti tinteggiate in bianco. Le soglie, i davanzali e le scale saranno realizzati in pietra naturale o materiale similare. Completano la dotazione il portoncino d'ingresso blindato, le porte interne e due porte scorrevoli a scomparsa. Il comfort abitativo è garantito dall'impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pompa di calore con accumulo integrato per la produzione di acqua calda sanitaria, oltre alla regolazione separata della temperatura tra zona giorno e zona notte. I bagni saranno dotati di sanitari sospesi, docce e termoarredi. È inoltre prevista la predisposizione per l'installazione dell'impianto di climatizzazione, con attacchi per un'unità esterna e due unità interne; le macchine di climatizzazione non sono comprese nella dotazione. La proprietà è inserita in un edificio dotato di videocitofono, cancello carraio motorizzato e illuminazione delle parti comuni.
La documentazione fotografica comprende immagini dello stato attuale dell'immobile, con lavori di ristrutturazione in fase di ultimazione, affiancate da render illustrativi che consentono di comprendere al meglio la futura disposizione degli arredi e le potenzialità degli ambienti.
Si precisa che gli arredi rappresentati nei render hanno finalità puramente illustrative e che le dotazioni e le finiture saranno c...