Appartamento in vendita a Roma - Viale Val Padana, 118, 81 mq

Nel cuore del quartiere Conca d’Oro, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi propone in vendita un elegante appartamento di 81 mq, situato all’interno di una palazzina di sette piani, dotata di servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato.

La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata attraverso un'attenta selezione di materiali di pregio, finiture ricercate e soluzioni progettuali studiate per valorizzare ogni ambiente. Il risultato è una residenza dallo stile moderno e sofisticato, nella quale eleganza, comfort e funzionalità trovano un perfetto equilibrio.

Particolare attenzione è stata dedicata alla progettazione degli interni, caratterizzati da arredi realizzati su misura, armadiature personalizzate ed elementi di design accuratamente selezionati, capaci di conferire all'abitazione un'identità estetica distintiva. Ogni spazio è stato organizzato con cura, privilegiando linee armoniose, continuità stilistica e soluzioni che consentono di sfruttare al meglio le superfici disponibili.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, concepita come un ambiente aperto e accogliente, nel quale il soggiorno si integra armoniosamente con la cucina a vista, realizzata su misura e impreziosita da una pratica penisola attrezzata. La disposizione degli arredi permette di distinguere piacevolmente l'area dedicata al relax dalla zona pranzo, creando uno spazio equilibrato e funzionale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

Il living è ulteriormente valorizzato dall'accesso diretto a un balcone, che offre una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Un disimpegno conduce alla zona notte, opportunamente separata per garantire riservatezza e tranquillità, composta da due camere da letto e da ambienti di servizio attentamente organizzati.

La camera matrimoniale, caratterizzata da proporzioni confortevoli e da una disposizione studiata per favorire il massimo utilizzo dello spazio, dispone di un balcone e di un bagno en suite finestrato, rifinito con materiali di qualità e soluzioni estetiche coerenti con lo stile dell'intera abitazione.

La seconda camera, versatile e ben organizzata, si presta a differenti destinazioni d'uso, risultando ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L'ambiente beneficia inoltre dell'affaccio sullo spazio esterno collegato alla zona giorno, contribuendo alla luminosità e alla piacevolezza complessiva dell'abitazione.

La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno, comodamente accessibile dalla zona giorno, e di un pratico spazio ripostiglio, soluzione particolarmente utile per mantenere gli ambienti ordinati e ottimizzare l'organizzazione domestica.

Tra gli elementi che valorizzano ulteriormente l'immobile merita particolare attenzione la doppia esposizione sud-est e sud-ovest, che garantisce un favorevole apporto di luce naturale durante diverse ore della giornata, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti.

Completa la proprietà una cantina, comodo spazio accessorio destinato alle esigenze di deposito e conservazione.

IL QUARTIERE E I PRINCIPALI PUNTI DI INTERESSE

L'immobile è ubicato nel quartiere Conca d'Oro, una delle realtà residenziali più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da un piacevole equilibrio tra tranquillità, presenza di aree verdi e ampia disponibilità di servizi.

Il tessuto urbano circostante offre numerose attività commerciali, supermercati, farmacie, istituti scolastici, strutture dedicate ai servizi alla persona, ristoranti e locali, rendendo particolarmente agevole la gestione delle esigenze quotidiane.

Tra i principali punti di riferimento della zona si distingue Piazza Conca d'Oro, importante centro di collegamento e aggregazione del quartiere, insieme a Viale Jonio, una delle principali direttrici commerciali dell'area.

Di particolare interesse è la presenza del Parco delle Valli, estesa area verde appartenente alla Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, che offre percorsi pedonali e spazi immersi nella natura, ideali per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aria aperta.

La posizione risulta particolarmente interessante anche sotto il profilo della mobilità, grazie alla presenza della stazione Conca d'Oro della metropolitana Linea B1, che consente di raggiungere agevolmente Piazza Bologna, la stazione Tiburtina, la stazione Termini e numerose altre destinazioni della Capitale. I collegamenti sono ulteriormente favoriti dalle diverse linee di trasporto pubblico di superficie che servono il quartiere.